Reihenendhaus zum Kauf

398000 €398.000 €

3.790 €/m²

5 Zimmer  •  105 m²  •  208 m² Grundstück

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Porz, Köln (51145)

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Dieses großzügige Reiheneckhaus in der Edisonstraße 11, 51145 Köln (Physikersiedlung) wird im Bieterverfahren angeboten. Interessenten können ihre Kaufangebote ab einem festgelegten Mindestpreis einreichen. Innerhalb einer definierten Frist werden alle Angebote gesammelt und geprüft. Der Verkäufer entscheidet anschließend über die Annahme des Angebots. Das Verfahren gewährleistet Transparenz, Fairness und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern Planungssicherheit.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Das Haus wurde 1955 in Massivbauweise errichtet und im Jahr 2005 umfangreich modernisiert, sodass es heutigen Wohnstandards entspricht. Auf ca. 94?m² Wohnfläche bietet es auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für die ganze Familie.

Das Haus ist voll unterkellert (ca. 46?m²) und verfügt über 5 helle Zimmer, ein Badezimmer im Obergeschoss, ein Gäste-WC sowie eine sonnige Terrasse mit schönem Garten - ideal zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien. Vom Garten aus führt eine seitliche Außentreppe direkt in den Keller, wodurch Hobby- oder Wirtschaftsräume bequem erreichbar sind. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und bietet den direkten Zugang zur Terrasse. Das Dachgeschoss kann flexibel als Elternbereich, Arbeitszimmer oder Kinderetage genutzt werden. Ein Stellplatz direkt vor dem Haus sorgt für komfortables Parken.

Die Lage überzeugt: ruhige Wohnstraße, wenig Verkehr, familienfreundliche Nachbarschaft und dennoch gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel.

Ein Zuhause, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität ideal vereint - bereit für Ihre Familie und Ihr neues Kapitel in Köln.

Sonstiges Diese Immobilie wird durch die Firma INTERHOUSE Immobilienvermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH im Bieterverfahren im Kundenauftrag angeboten. Bei diesem Verfahren haben Sie jederzeit insbesondere nach erfolgtem Besichtigungstermin die Möglichkeit, ein schriftliches Gebot für oben genannte Immobilie abzugeben. Zu beachten ist, dass der Einstiegspreis nicht automatisch der Kaufpreis ist. Alle abgegebenen Gebote werden an den/die Eigentümer*in weitergeleitet, diese*r kann dann den Kaufpreis festlegen. Sollte Ihr Gebot nicht den Erwartungen der/des Eigentümer*in entsprechen, besteht für sie/ihn keine Verpflichtung, Ihr Angebot anzunehmen - auch wenn es sich um das Höchstgebot handelt. Das Angebot kann unter, aber auch über dem aktuellen Marktwert der Immobilie liegen. Stichworte Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.44, Distanz zur Realschule: 0.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.83, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Flughafen: 14.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.38, Distanz zur Autobahn: 1.55, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.73, Distanz zum Bus: 0.11, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 9.81, Distanz zur Hauptschule: 0.41