Attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss - Zentrale Lage im Ortskern von Wardenburg
In zentraler Lage von Wardenburg, direkt im Ortskern, steht diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ab dem 01.11.2026 zur Neuvermietung bereit. Die Räumlichkeiten bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro.
Die Gewerbefläche umfasst ca. 160 m² und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung in eine großzügige Verkaufsfläche, einen separaten Lager- bzw. Büroraum sowie Mitarbeiter- und Kundentoiletten. Große Schaufensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und bieten gleichzeitig hervorragende Präsentations- und Werbemöglichkeiten mit hoher Sichtbarkeit für Laufkundschaft.
Die zentrale Lage im Ortskern garantiert eine gute Erreichbarkeit und eine hohe Frequenz. Drei zum Objekt gehörende Stellplätze bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter oder Kunden.
Highlights auf einen Blick:
.ca. 160 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
.zentrale Lage im Ortskern von Wardenburg
.große Schaufensterfront mit optimaler Werbewirkung
.Verkaufsfläche mit Lager-/Bürobereich
.Mitarbeiter- und Kundentoilette
.drei Stellplätze inklusive
Merkmale
frei ab 01.11.2026
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr1997
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.700 €
Nettomiete
1.450 €
Nebenkosten
250 €
Provision für Mieter
2,38 Kaltmieten inkl. Mwst.
Kaution
2 Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.450,00 EUR
Lage
Wardenburg I, Wardenburg (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerberäume befinden sich mitten im Zentrum von Wardenburg. Wardenburg bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Lebensqualität und wirtschaftlicher Dynamik. Die zentrale Lage im Ort sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit - ein klarer Standortvorteil für Gewerbetreibende, die Wert auf Kundennähe und gute Infrastruktur legen.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, ebenso wie die schnelle Erreichbarkeit über die nahegelegene B401 und die A29, die Wardenburg direkt mit Oldenburg, dem Umland und dem überregionalen Verkehrsnetz verbindet.
Gerade für Unternehmen, die zentral arbeiten und gleichzeitig von einem gepflegten, modernen Umfeld profitieren möchten, bietet dieser Standort ideale Voraussetzungen. Die Kombination aus Sichtbarkeit, Zugänglichkeit und einem attraktiven Umfeld macht diese Lage besonders interessant für Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. RE/MAX ImmobilienProfis übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 159,00 m², Bundesland: Niedersachsen
