Dieses gut gelegene Wohn- und Gewerbegrundstück mit sanierungsbedürftigem Geschäftshaus bietet großes Potenzial für Investoren und Handwerker. Das Gebäude wurde ursprünglich als Gaststätte mit Saal genutzt und zuletzt als Küchenstudio betrieben.
Es umfasst zwei Wohneinheiten, ca. 231 m² Gewerbefläche sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller, Dachboden und in einer großen Scheune mit eigenem Keller. Zwar besteht Sanierungsbedarf - vor allem durch Dachschäden -, doch der Dachstuhl ist laut Fachbegutachtung intakt.
Ob Sanierung, Abriss und Neubau oder langfristiges Handwerkerprojekt, hier kann sich jeder verwirklichen.
*Das Baujahr wird derzeit recherchiert und zeitnah nachgetragen *Der Energieausweis befindet sich derzeit in Bearbeitung
Merkmale
923 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
WG-geeignet
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Linoleum
Das Objekt auf dem Grundstück verfügt über verschiedene Bodenbeläge wie Dielen, Fliesen und Linoleum. Der Innenhof ist vollständig gepflastert, Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus.
Die Nebengebäude - darunter eine geräumige Scheune mit eigenem Keller und Zwischenboden - bieten zusätzlichen Stauraum und Erweiterungspotenzial.
Insgesamt ist das Gebäude zur umfassenden Kernsanierung oder gegebenenfalls zum Abriss geeignet, je nach gewünschtem Nutzungskonzept
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
125000 €125.000 €
1.250 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
140.087 €1
Kaufpreis
125.000 €
Kaufnebenkosten
15.087 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.875 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.462 €
Grundbucheintrag (0,5%)
625 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brieskow-Finkenheerd (15295)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler, gut erreichbarer Lage von Brieskow-Finkenheerd, einer Gemeinde zwischen Frankfurt (Oder) und Eisenhüttenstadt. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und kleingewerblicher Nutzung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar, ebenso die Bundesstraße B112, die eine gute Anbindung in die Region bietet.
Die Nähe zu Wäldern, Wiesen und der Oder verleiht dem Standort zudem einen angenehmen ländlichen Charakter - ideal für alle, die Ruhe suchen, ohne auf Infrastruktur zu verzichten.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Erik Tummerer Birkengrundweg 43a, 14542 Werder (Havel) Tel.: +49 155 66884433 Email: e.tummerer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 231,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
