Bezugsfrei: Sonnige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche in Potsdam Am Stern
Wer hier wohnt, bleibt fit! Diese bezugsfreie und vollständig renovierte Eigentumswohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines ca. 1971 errichteten und um die Jahrtausendwende vollständig sanierten Gebäudes in Potsdam - Am Stern. Die Wohnfläche von ca. 61 m² verteilt sich auf drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar und aufgrund der hohen Lage innerhalb des Gebäudes von Tageslicht durchflutet. Das Wohnzimmer verfügt über einen charmanten Balkon, der nach Süden ausgerichtet und damit ideal für Sonnenanbeter ist. Hier genießen Sie entspannte Feierabende und je nach Jahreszeit einen schönen Blick ins Grün der gegenüberliegenden Baumkronen. Die Wohnung verfügt bereits über eine moderne Einbauküche inklusive Backofen - bequem auf Stehhöhe - und Herd. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen selbstverständlich zur Verfügung. Zudem finden im Keller Fahrräder, Kinderwagen und Co. ihren Platz.
Im Zuge der Sanierung des Gebäudes wurden u.a. Leitungen erneuert, das Bad inklusive Sanitärelemente modernisiert, die Fassade gedämmt und isolierverglaste Kunststofffenster sowie Wechselsprechanlagen eingebaut. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.
Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 247 EUR monatlich. Die gesamte Wohnanlage wird ordnungsgemäß von einer professionellen Hausverwaltung betreut. Eine Instandhaltungsrücklage wird fortlaufend gebildet.
Merkmale
Bezug: Sofort
5. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.280,04 €/m²
Hausgeld
247 €247 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Stern, Potsdam (14480)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Landeshauptstadt Potsdam ist mit ihren Schlössern und Gärten sowie ihrer liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für unzählige Touristen aus aller Welt. Zahlreiche Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführende Schulen, liebevoll angelegte Spielplätze und diverse Freizeitmöglichkeiten machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im gesamten Bundesgebiet und sorgen für stetig wachsende Einwohnerzahlen.
Diese Eigentumswohnung ist im Potsdamer Stadtteil Am Stern gelegen. Mit dem Pkw erreichen Sie schnell den angrenzenden Stadtteil Berlin-Wannsee und gelangen weiter über die Avus (A115) in ca. 25 Minuten an den Ku'damm in der City-Berlin-West. Innerhalb Potsdams ist das Wohngebiet mit Bussen und Straßenbahnen sehr gut vernetzt. Für die Pendler bietet sich der nur ca. 1,4 km entfernte Regionalbahnhof "Medienstadt" an. Hier verkehrt der RE7, der Sie innerhalb von ca. 15 Min. nach Berlin-Charlottenburg bringt und ebenfalls die Bahnhöfe Friedrichstraße und Alexanderplatz ansteuert. Einkäufe jeglicher Art lassen sich im ca. 1,7 km entfernten Einkaufscenter, dem Stern-Center, erledigen. Ein üblicher Supermarkt ist ca. 250 m entfernt von dieser Wohnung und auch sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
