Modernes Neubau-Einfamilienhaus mit Garten & Garage nahe Wien | Potzneusiedl
Dieses moderne Neubau-Einfamilienhaus mit 4 Zimmern überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, helle Wohnräume und zeitgemäßen Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterflächen schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten.
Drei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Die durchdachte Planung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und eignet sich ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Eine Garage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten gewährleisten komfortables Parken. Der Neubau entspricht modernen Standards in Bauweise und Energieeffizienz und bietet eine solide Basis für nachhaltiges Wohnen und langfristige Wertstabilität.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage und vereint naturnahes Wohnen mit guter Verkehrsanbindung - eine attraktive Kombination für den täglichen Bedarf und eine langfristige Wohnperspektive.
Zusätzlich zum vereinbarten Kaufpreis ist für die im Objekt verbleibende Einrichtung eine gesonderte Ablöse in Höhe von € 10.000 zu bezahlen.
Neubau
Highlights
. Neubau-Einfamilienhaus
. Garten
. Terrasse
. Garage
. Ruhige Wohnlage
. Nähe Wien & Bratislava
. Familienfreundliche Umgebung
. Schlüsselfertig
. Hohe Energieeffizienz
. Geeignet für Eigennutzer oder Investoren
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
3.916,67 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage
Potzneusiedl (2473)
Potzneusiedl liegt im nördlichen Burgenland und bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit hoher Lebensqualität. Die Gemeinde ist besonders bei Familien und Pendlern beliebt, die naturnah wohnen und dennoch eine gute Anbindung Richtung Wien und Bratislava schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie Freizeit- und Erholungsflächen befinden sich in der Umgebung. Die Verkehrsanbindung über die A4 Ostautobahn sowie Bahnverbindungen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
