Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

499000 €499.000 €

4.158 €/m²

3 Zimmer  •  120 m²

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Spielberggasse 17a, Lennep, Remscheid (42897)

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In Bestlage von Lennep und in direkter Nähe des historischen Stadtkerns entsteht hier ein luxuriöses, hochmodernes und frei stehendes 6-Parteien Haus, welches allen heutigen Wohnansprüchen gerecht wird und garantiert keine Wünsche offen lässt.

Das Wohnhaus mit der Energieeffizienzklasse A+ wird in monolithischer Massivbauweise mit Stahlbetondecken und Tiefgarage errichtet. Zur Verwendung kommen ausschließlich hochwertige und moderne Baustoffe/Ausstattungsmerkmale: Barrierefreiheit durch Personenaufzug, SCHÜCO-Dreifachverglasung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe und gläserne Balkonbrüstungen sowie GROHE Armaturen und Klimaanlage (Boden-Konvektoren) sind hier nur ein kleiner Ausschnitt. Zu den Ausstattungsdetails studieren Sie bitte die Ausstattungsliste und auf Anfrage die komplette Baubeschreibung.

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist für zusätzlich 25.000 € zu erwerben. Außenstellplätze stehen keine mehr zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum und einen weiteren Abstellraum innerhalb der Wohnung.

Zur Wohnung Nr. 2 (EG links) im Detail:
Die großzügig und modern geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung begehen Sie über das breit angelegte und barrierefreie Treppenhaus. Dank des Aufzuges gelangen Sie trockenen Fußes auch von der Tiefgarage aus in Ihr Reich im Erdgeschoss. Die ca. 11 m² große Diele ist einladend und beherbergt genügend Platz für eine Garderobe und Sideboards. Von hier aus sind alle Räumlichkeiten zu betreten. Auf der rechten Seite finden Sie die beiden mit ca. 16 und ca. 22 m² sehr großzügigen Schlaf- bzw. Kinderzimmer. Das ca. 10 m² große Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Doppel-Waschtisch bietet Ihnen modernen Flair und ein hohes Maß an Komfort. Am Gäste-WC vorbei gehen Sie in den offen gestalteten und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit anschließender Küche. Aufgrund des offenen Grundrisses bietet sich hier eine Küche mit Kochinsel an. Die Verbindung von Kochen und Essen wäre damit perfekt gelöst. Auf Wunsch könnte die Küche auch abgetrennt/geschlossen gestaltet werden. Über den Wohnbereich gelangen Sie durch die große Fensterfront direkt auf Ihre - mit ca. 25 m² - überdurchschnittlich große und überdachte Terrasse. Hier genießen Sie ganztägig die Sonne.

*Links von der Terrasse verfügt die Wohnung als einziges Objekt im Haus über einen Gartenanteil (siehe Bilder)*

-Das Objekt ist fertiggestellt.

-Der Zahlungsplan erfolgt nach MaBV (Makler-Bauträger-Verordnung)
https://immoheld.eu/wissen/neubauimmobilie-zahlungsplan-mabv/

-5 Jahre gesetzliche Gewährleistung

FAZIT:
Ein All-Inclusive Rundum Sorglos-Paket! Höchste Qualität in jeder Hinsicht zum kalkulierbarem Preis! Viel Wohnfläche, modern, zentrumsnah, beste Energieeffizienz, Tiefgarage und durch Barrierefreiheit für ältere Menschen aber auch für kleine Familien & junge Paare geeignet!

Ist Ihr Interesse geweckt?
Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Details, Videos und Unterlagen von uns.
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Der Verkauf ist für den Käufer provisionsfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder sonstigen Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, so ist dies innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Exposés, oder der Inanspruchnahme unserer Maklerdienstleistung, schriftlich anzuzeigen. Kommt ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande, so hat der Käufer KEINE Provision an uns zu entrichten. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 864,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen