Wohnung zur Miete

1.158 €

3 Zimmer  •  104,3 m²

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Wolkersdorf im Weinviertel (2120)

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1. Eingang / Stiegenhaus

Zugang zur Wohnung erfolgt über das Stiegenhaus (3,96 m²).

Von dort gelangt man direkt in den Vorraum (VR - 12,20 m²).

Der Vorraum ist relativ groß und dient als zentraler Verteiler zu allen Räumen.

2. Rechte Seite des Vorraums (Nebenräume)

Hier befinden sich die Funktionsräume:

 

* Bad (8,91 m²)

* Badewanne
* Waschbecken
* Platz für Badmöbel

*  

* Separates WC (1,70 m²)

* getrennt vom Badezimmer

*  

* HWR / Abstellraum (3,49 m²)

* Hauswirtschaftsraum
* Platz für Waschmaschine (WM) und Stauraum  

 

3. Schlafzimmerbereich

Vom Vorraum gehen zwei Zimmer ab:

 

* Zimmer 1 - 18,73 m²

* größeres Schlafzimmer
* Platz für Bett und Schrank
* Fenster nach außen

* Zimmer 2 - 16,59 m²

* ebenfalls gut geschnitten
* geeignet als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro

 

4. Wohnbereich

Der größte Raum ist die Wohnküche (42,21 m²).

Dieser Bereich kombiniert:

 

* Küche mit Kücheninsel
* Esstisch
* Wohnbereich mit Sofa

Der Raum ist offen gestaltet und bildet das Zentrum der Wohnung.

5. Außenbereich

Vom Wohnbereich führt eine Tür nach draußen zu:

 

* Terrasse / Loggia
* Garten (ca. 13 m² Rasen)

Der Garten liegt direkt vor dem Wohnbereich und erweitert den Wohnraum nach außen.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 13,00 m², Bundesland: Niederösterreich