Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit viel Platz und liebevoller Modernisierung
Dieses großzügige Zweifamilienhaus, mit separaten Hauseingängen, bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf einem ca. 891 m² großen Grundstück. Insgesamt stehen 7 Zimmer sowie 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen, beispielsweise auch für Mehrgenerationenwohnen oder die Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Das Haus wurde vom aktuellen Eigentümer, welcher selbst im Baugewerbe tätig ist, in unzähligen Stunden mit viel Liebe zum Detail in aufwendiger Eigenarbeit saniert und modernisiert, wobei besonderer Wert auf eine sorgfältige Ausführung und stimmige Details gelegt wurde. Der Außenbereich bietet mit Brunnen und Bewässerungsanlage zusätzliche praktische Ausstattungsmerkmale. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges, umfangreich modernisiertes Zuhause mit viel Platz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: sofort
891 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1935
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
3.152,63 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
671.299 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
72.299 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
38.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredersdorf-Nord, Fredersdorf-Vogelsdorf (15370)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das charmante Enfamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Fredersdorf-Vogelsdorf im Landkreis Märkisch-Oderland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Der S-Bahnhof Fredersdorf (S5) ist etwa 5-7 Minuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Berlin. Auch Naturliebhaber profitieren von der Lage: Der Bötzsee sowie weitere Naherholungsgebiete und Wälder befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Anbindung an Berlin macht die Lage besonders attraktiv.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Ansatz bei MPW Immobilien ist einfach: Ihre Zufriedenheit steht an erster Stelle. Als Ihre persönlichen Berater in der Welt der Immobilien, schaffen wir Vertrauen durch klare Transparenz und fundiertes Fachwissen in unserer Arbeit. Sie erhalten kompetente Unterstützung beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Seit 1993 konzentrieren wir uns darauf, die individuellen Bedürfnisse von Eigentümer/-innen und Käufer/-innen zu verstehen und zu erfüllen. Wir begleiten Sie in jedem Schritt - von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Schlüsselübergabe. Haben Sie Fragen? Wir sind nur einen Anruf oder eine E-Mail entfernt und freuen uns darauf, Sie zu unterstützen.
Direkt zum Anbieter - https://mpw-immobilien.de/unit/5032470
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, modernisiert: 2024
