6 Zimmer • 205 m² • 804 m² Grundstück • frei ab sofort
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Einfamilienhaus zum Kauf
425000 €425.000 €
2.073 €/m²
6 Zimmer • 205 m² • 804 m² Grundstück • frei ab sofort
Traumhaftes 1-Familienwohnhaus mit Garage und Carport in bevorzugter Wohnlage von Holzminden
Dieses im Jahr 1992 massiv gebaute 1-Familienwohnhaus liegt in einer sonnigen und bevorzugten Wohnlage von Holzminden. Das Wohngebäude besitzt ein zweischaliges Mauerwerk und ist voll unterkellert. Die verbauten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher der Marke Viessmann stammen aus der Bauzeit. Himmelsausrichtung sowie auch die Planung und Gestaltung der Räume und die Verwendung von hochwertigen Materialien
spielten für den Eigentümer eine sehr wichtige Rolle. Das bestehende Wohngebäude wurde im Jahr
2018 um einen großzügigen Wintergarten mit Kamin erweitert. Ebenfalls erfolgte eine westliche
Erweiterung des Gebäudes durch ein Schwimmbad mit Gegenstromanlage sowie einen großen
Whirlpool. Im Untergeschoss des Gebäudes befindet sich ein Saunabereich mit Dusche und
Ruhezone.
Über einen Windfang gelangt man in den Dielenbereich des Hauses. Linksseitig befindet sich ein Arbeitszimmer, zur rechten Seite liegt die großzügige Küche, die mit einer kompletten Einbauküche ausgestattet ist. Ebenfalls links der Diele befindet sich ein Garderobenbereich sowie auch ein Gäste-WC. Geradeaus der Diele betritt man den großen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangt man zur großen Terrasse oder auch in den 2018 angebauten Wintergarten. Im oberen Stockwerk befinden sich zwei weitere schöne Räume, ein Balkon sowie das Hauptbad und ebenfalls ein separates WC. Im Untergeschoss liegt der schöne Saunabereich. Auch dort sorgen weitere beheizte Räume für
zusätzliche Entfaltungsmöglichkeiten. Natürlich ist auch ein Vorratskeller vorhanden.
Das sehr gepflegte Wohnhaus, die einzigartige Wohnlage und die vielen verbauten Extras in der
Immobilie lassen keinerlei Wünsche offen.
Merkmale
frei ab sofort
804 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
425000 €425.000 €
2.073,17 €/m²
Provision für Käufer
Im Falle eines notariellen Kaufvertragsabschlusses ist vom Käufer eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer des tatsächlichen Kaufpreises an uns zu zahlen.
Geschätzte Gesamtkosten
469.922 €1
Kaufpreis
425.000 €
Kaufnebenkosten
44.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Holzminden (37603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnstraße in Nähe des Landschulheims. Das 804 m² große Südwest-Grundstück ist liebevoll gestaltet und schön eingewachsen. Das Haus genießt einen sehr schönen Sonnenverlauf.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Qualität der bereitgestellten Informationen können wir keine Haftung oder Gewähr übernehmen. Haftungsansprüche, welche sich auf Schäden materieller oder ideeller Art beziehen, die durch die Nutzung der dargebotenen Informationen verursacht werden, sind grundsätzlich ausgeschlossen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
