Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und geräumiges Wohnerlebnis. Mit einer Wohnfläche von ca. 160 Quadratmetern erstreckt sich dieses Haus über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Bedürfnisse.
Betreten Sie das Haus und entdecken Sie die gepflegte und einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss finden Sie ein großzügies Wohnzimmer, mit direktem Zugang in die möblierte Küche. Die teilweise neuen Fenster im Erdgeschoss sorgen für helle und freundliche Räume.
Der Wintergarten mit direktem Zugang zum Haus ist ein besonderes Highlight. Hier können Sie die Natur und den gepflegten Garten mit seinem idyllischen Teich genießen. Die ruhige Lage bietet Ihnen die perfekte Umgebung, um sich zu entspannen und die Natur zu genießen.
Im Keller des Hauses erwartet Sie eine Sauna, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zusätzlich bietet der Keller ausreichend Stauraum.
Das Haus verfügt über eine Garage, die direkt ins Haus integriert ist, was Ihnen zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet.
Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Oberaula Hausen wartet darauf, von Ihnen entdeckt und bezogen zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause verzaubern.
Merkmale
Bezug: sofort
1.088 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), teilsaniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
210000 €210.000 €
1.521,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
234.297 €1
Kaufpreis
210.000 €
Kaufnebenkosten
24.297 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.150 €
Grunderwerbsteuer (6%)
12.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.497 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.050 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hausen, Oberaula (36280)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Hausen der Gemeinde Oberaula im nordhessischen Schwalm-Eder-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern sowie weitläufigen Grünflächen und Feldern, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen.
Oberaula bietet eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Kindergarten und Schule. Weiterführende Schulen sowie ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Bad Hersfeld, Alsfeld oder Schwalmstadt, die mit dem Auto gut erreichbar sind.
Die Verkehrsanbindung ist als günstig zu bewerten: Über die Bundesstraße B454 sowie die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Bahnhof in Bad Hersfeld ermöglicht zudem den Anschluss an den Schienenverkehr.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus ruhigem, ländlichem Wohnen und einer dennoch guten Erreichbarkeit wichtiger infrastruktureller Einrichtungen - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Distanz zum Flughafen: 46.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 20.96, Distanz zum Bus: 0.18
