Einfamilienhaus zum Kauf

330000 €330.000 €

2.640 €/m²

4 Zimmer  •  125 m²  •  592 m² Grundstück

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Himmelpforten (21709)

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Charmantes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 mit 4 Zimmern und ca. 125 m² Wohnfläche - Teilsanierung in 2025.

Willkommen in diesem liebevoll sanierten Einfamilienhaus, das 1969 erbaut und 2025 saniert und renoviert wurde. Auf ca. 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein modernes Zuhause mit vier gut geschnittenen Zimmern, die flexibel für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine separate, großzügige Küche und ein Gäste-WC.
Im Obergeschoß finden Sie drei Wohn-und Schlafräume, sowie das moderne Badezimmer.
Vom Schlafzimmer erreichen Sie den Balkon mit Blick ins Grüne

Die Sanierung im Jahr 2025 umfasst edle Materialien:
Neue Fußböden aus hochwertigem Marmor, dreifachverglaste Fenster für optimalen Schallschutz und Energieeffizienz, sowie eine neu gestaltete Terrasse.
Auch das Badezimmer und das Gäste WC wurden liebevoll saniert
Die Außenwanddämmung wurde ebenso komplett erneuert. Zudem wurde das Dach im Jahr 2001 neu gedeckt.
Das Haus verfügt zudem über einen geräumigen Vollkeller, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Abstellfläche, Hobbyraum oder zusätzliche Wohnfläche.

Das Objekt liegt direkt an einer verkehrsreichen Straße, was eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum ermöglicht. Dank der modernen Dämmung bleibt es dennoch angenehm ruhig im Innenraum. Abrundend bietet die großzügige Garage Platz für vier Fahrzeuge.

Dieses Haus vereint den Charme der 60er mit modernster Ausstattung und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnqualität.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Kindergarten: 3.28, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 11.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.34, Distanz zum Gymnasium: 10.62, Distanz zum Flughafen: 14.08, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.83, Distanz zur Autobahn: 13.43, Distanz zum Bus: 0.34, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.30, Distanz zur Hauptschule: 10.82