Gemütliches Einfamilienhaus in naturnaher Lage in Förbau - perfekt für Familien
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - idyllisch am Ortsrand gelegen!
Dieses gemütliche Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnkomfort, sondern auch eine Lage, die Ruhe und Natur vereint. Am Ortsrand genießen Sie eine angenehme Privatsphäre, frische Luft und den Blick ins Grüne - perfekt für alle, die Entspannung und Erholung suchen, ohne auf die Nähe zur Infrastruktur zu verzichten.
Schon beim Betreten des Hauses spüren Sie die einladende Atmosphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das mit seinem gemütlichen Schwedenofen für behagliche Wärme sorgt. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und führen direkt auf die sonnige Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche bietet alles, was Sie für kulinarische Genüsse benötigen. Ein Gäste-WC, ein praktischer Technikraum sowie ein Windfang und ein heller Flur runden das Erdgeschoss harmonisch ab.
Im Obergeschoss finden Sie Ihr persönliches Refugium: ein komfortables Schlafzimmer für erholsame Nächte, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC für Wellnessmomente sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum eignen. Ein zusätzlicher Spitzboden bietet praktischen Stauraum.
Der Außenbereich überzeugt mit einer großzügigen Garage für zwei PKWs, einem nützlichen Geräteschuppen und einem charmanten Gartenhaus - perfekt für Ihre Gartengeräte oder als Rückzugsort im Grünen.
Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität und Gemütlichkeit - ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
3,57% inkl. MwSt. mindestens jedoch 3570,- € inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
260.677 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
21.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.365 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.532 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Förbau, Schwarzenbach an der Saale / Förbau (95126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus steht in einem Ortsteil von Schwarzenbach an der Saale in ruhiger Ortsrandlage. Schwarzenbach an der Saale ist eine Stadt im oberfränkischen Landkreis Hof. In seiner jetzigen Form besteht die Stadt Schwarzenbach an der Saale seit dem 1. April 1978. Ca. 7.100 Einwohner leben im Gemeindegebiet. Schwarzenbach hat einen hohen Freizeitwert. Die Lage zwischen Frankenwald und Fichtelgebirge macht es zum idealen Ausgangspunkt für Wanderungen - zu Fuß oder mit dem Rad. Das ganze Jahr über gibt es natürlich kulturelle Veranstaltungen: Ausstellungen in der Galerie, Konzerte und Open-Air´s der verschiedensten Musikrichtungen oder Lesungen. Auch ein Theater bietet unsere Stadt: seit mittlerweile 39 Jahren bietet die Theatergruppe Förbau beste Unterhaltung für die ganze Familie. Das Erika-Fuchs-Haus, ein Museum für Comic und Sprachkunst, öffnet seit dem 01. August 2015 seine Türen. Sollten Sie in Schwarzenbach mal nichts finden, ermöglicht eine gute Bus- und Bahnanbindung nach Hof die Nutzung von Angeboten in der ganzen Region. Die Kreisstadt Hof liegt nur wenige Kilometer entfernt. Durch die B 15 und die Staatsstraße 2177 ist Schwarzenbach an der Saale an Hof angebunden, das ca. 12 km entfernt liegt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
