Studio zur Miete • Tauschwohnung

675 €

2 Zimmer  •  55 m²  •  EG

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Rotherbaum, Hamburg (20148)

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2-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in ruhiger, zentraler Lage (20148 Hamburg)

Wohnung

- 55 qm große 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
- Große Fenster sorgen für viel Tageslicht
- Straße liegt etwas tiefer als das Erdgeschoss, daher kein direkter Einblick in die Wohnung
- Schlafzimmer mit Parkettboden, restliche Wohnung mit Laminat

Terrasse

- Große, ca. 20 qm Terrasse mit Ostausrichtung
- Zugang zur Terrasse sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer
- Hecke vor der Terrasse sorgt für Sichtschutz und Privatsphäre

Küche & Ausstattung

- Küche wurde 2023 vollständig erneuert
- Kochfeld und Herd gehören zum Vermieter und sind Bestandteil der Ausstattung
- Waschmaschine im Keller, gemeinschaftlich von ca. 4-5 Parteien genutzt, wird regelmäßig gewartet und funktioniert zuverlässig
- Eigenes Kellerabteil vorhanden

Lage & Umgebung

- Ruhige 30er-Zone mit kaum Durchgangsverkehr
- Supermärkte wie Rewe, Lidl und Edeka bequem mit dem Fahrrad erreichbar
- Alster und Dammtor-Bahnhof nur ca. 5 Minuten zu Fuß entfernt
- Sehr gute Anbindung: Fernzüge ab Dammtor sowie schnelle Busverbindungen in die Innenstadt

Haus & Parken

- Freundliche und hilfsbereite Nachbarschaft, Pakete werden zuverlässig angenommen
- Tiefgarage im Haus vorhanden (Anmietung separat über den Vermieter, je nach Verfügbarkeit)
- Alternativ sehr gute Parksituation mit Bewohnerparkausweis, meist freie Plätze in der Straße

Miete & Verfügbarkeit

- Aktuelle Kaltmiete: 675 €
- Nebenkostenvorauszahlung: 210 €
- Aktuelle Warmmiete: 885 €
- Hinweis: Bei Abschluss eines neuen Mietvertrags kann die Miete durch den Vermieter angepasst werden
- Verfügbar ab Mai

Wichtig
Diese Wohnung wird derzeit bei Wohnungsswap als Tauschobjekt angeboten, eignet sich also nur für diejenigen, die im Gegenzug eine eigene passende Wohnung für den Tausch haben.
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