Ihr Traum-Zuhause in Krefeld: Doppelhaushälfte nach Ihren Wünschen!
Entdecken Sie diese charmante Doppelhaushälfte, die speziell nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,63 m² und einem Grundstück von 490,25 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. In zwei Etagen erwarten Sie drei lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung und die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes Wohnklima und reduzieren die Energiekosten, ganz im Sinne des KFW55 Standards.
Merkmale
490,3 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Barrierefrei
- Gehobene Ausstattung - Befeuerungsart: Wärmepumpe für effiziente Heizkosten - Energieeffizienzwand für optimale Isolierung - Fußbodenheizung für wohlige Wärme - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden - Echtholztreppe für stilvolle Akzente - Just-in-Time-Lieferungen und hochwertige Markenprodukte bei der Bemusterung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
485999 €485.999 €
1.850,51 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
544.659 €1
Kaufpreis
485.999 €
Kaufnebenkosten
58.660 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.290 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.590 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.350 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.430 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linn, Krefeld (47809)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Krefeld, das mit einer hervorragenden Infrastruktur punktet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alles Wichtige bequem erreichen können. Zudem laden zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zum Entspannen und Erholen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie, Fertigstellungsgarantie. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Joanna Bresges-MirgelerDein Kontakt
Online-ID: 2ncnc58
Referenznummer: 3604-317-kw04-151725
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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