Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.060.000 € 12 Zimmer 339,8 m² 800 m² Grundstück Rhede 26899

Mehrfamilienhaus zum Kauf
1060000 €
3.120 €/m²
12 Zimmer • 339,8 m² • 800 m² Grundstück

Provisionsfrei für Käufer! Moderne Kapitalanlage in Rhede - Nachhaltig investieren - sofort profitieren

Moderne Kapitalanlage in Rhede

Neubau-Mehrfamilienhaus | 4 Einheiten | Vollvermietet | Provisionsfrei für den Käufer - Nachhaltig investieren - sofort profitieren

Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Mehrfamilienhaus präsentiert sich als werthaltige und zukunftssichere Kapitalanlage in attraktiver Wohnlage von Rhede. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Bauausführung sowie eine durchdachte Grundrissgestaltung mit optimaler Flächeneffizienz.

Das Objekt umfasst vier schlüsselfertig erstellte und bereits vollständig vermietete Wohneinheiten - ideale Voraussetzungen für Investoren, die auf planbare Mieteinnahmen und langfristige Stabilität setzen. Außenanlagen, Malerarbeiten sowie moderne Haustechnik sind vollständig abgeschlossen. Ein Investment ohne Anlaufphase.

Wohnkonzept & Grundrissqualität

Die vier Wohneinheiten wurden mit einem klaren Fokus auf zeitgemäßes Wohnen, optimale Flächennutzung und langfristige Vermietbarkeit konzipiert. Großzügig geschnittene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche bilden jeweils das Herzstück der Wohnungen und schaffen durch ihre offene Gestaltung ein modernes, kommunikatives Raumgefühl. Die architektonische Ausrichtung sorgt für helle, lichtdurchflutete Räume und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Bodentiefe Fensterelemente prägen das Wohnambiente und stellen einen direkten Bezug zum Außenbereich her. In den Erdgeschosswohnungen öffnen sich diese zur teilweise überdachten Terrasse mit angrenzendem Garten, während die Dachgeschosswohnungen über eigene Balkone verfügen. Die Fensterflächen sind bewusst so angeordnet, dass sie maximale Belichtung ermöglichen, ohne die Möblierbarkeit der Räume einzuschränken - ein klarer Vorteil für Mieter und Eigentümer gleichermaßen.

Die Schlafräume bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und überzeugen durch eine funktionale Größe sowie flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstell- bzw. Hauswirtschaftsräume innerhalb der Wohnungen, die den Alltag spürbar erleichtern und zusätzlichen Stauraum schaffen.

Insgesamt entsteht ein stimmiges Wohnkonzept, das modernen Wohnansprüchen gerecht wird und gleichzeitig eine hohe Nachfrage am Mietmarkt sicherstellt - ein entscheidender Faktor für eine nachhaltige und stabile Kapitalanlage.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
800 m² Grundstück
4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Terrasse

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

1060000 €

3.119,67 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.172.042 €1

Kaufpreis

1.060.000 €

Kaufnebenkosten

112.042 €

Notarkosten (1,5%)

15.900 €

Grunderwerbsteuer (5%)

53.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

37.842 €

Grundbucheintrag (0,5%)

5.300 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rhede (26899)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich stadtnahen Wohnlage von Rhede. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäusern, was für ein angenehmes und nachgefragtes Wohnumfeld sorgt.

Trotz der ruhigen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in komfortabler Distanz. Ebenso sind Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen gut erreichbar, was die Lage insbesondere für Familien attraktiv macht. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das regionale Straßennetz gewährleistet kurze Wege in die umliegenden Orte und Städte.

Die Kombination aus Wohnruhe, guter Infrastruktur und stabiler Nachfrage macht diesen Standort besonders interessant für Kapitalanleger. Die Lage bietet sowohl langfristige Vermietungssicherheit als auch solides Wertsteigerungspotenzial - zwei zentrale Faktoren für ein nachhaltiges Immobilieninvestment.

Weitere Informationen

Sonstiges Wohn- u. Nutzflächenaufteilung:

Erdgeschoss:
Raumaufteilung gemeinschaftlich:
Eingang/Treppenhaus ca. 5,09 m²
Hausanschlussraum ca. 6,14 m²

Raumaufteilung Erdgeschoss Wohnung 1+2
Flur ca. 6,21 m²
Gäste WC ca. 2,15 m²
Badezimmer ca. 7,18 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 32,53 m²
Schlafen I ca. 13,01 m²
Schlafen II ca. 8,04 m²
Abstellraum ca. 6,01 m²

Dachgeschoss:
Raumaufteilung gemeinschaftlich:
Eingang/Treppenhaus ca. 1,93 m²

Raumaufteilung Dachgeschoss Wohnung 3+4
Flur ca. 4,56 m²
Badezimmer ca. 10,08 m²
Küche/Wohn/Essbereich ca. 29,23 m²
Schlafen I ca. 11,03 m²
Schlafen II ca. 7,82 m²
Abstellraum ca. 6,31 m² Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1