Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Breitenbach am Herzberg, wo modernes Wohnen auf einladende Gemütlichkeit trifft.
Dieses frisch renovierte Wohnhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Küche darunter 3 Badezimmer (eines der Bäder ist zu 80% fertiggestellt) und 3 WC`s, wird der Komfort hier großgeschrieben. Genießen Sie die Freiheit, die Ihnen das weitläufige Grundstück von 1300 m² bietet - ideal für Gartenliebhaber oder als Spielplatz für Ihre Kinder. Ein Balkon lädt dazu ein, die frische Luft und den Ausblick zu genießen.
Die durchdachte Raumaufteilung und die teils massive und teils Fachwerk-Bauweise sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während der gepflegte Zustand des Hauses und die letzte Modernisierung im Jahr 2025 Ihnen die Gewissheit geben, in ein zeitgemäßes Eigenheim zu investieren. Ein besonderes Highlight ist der eigene Pool (zu 70%) fertiginstalliert, der an heißen Sommertagen für erfrischende Abkühlung sorgen kann. Außerdem steht Ihnen eine überdachte Terrasse zur Verfügung, und der ausbaubare Dachboden (75m) kann zur Wohnraumzugewinnung genutzt werden.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen und PVC ausgelegt, die nicht nur ästhetisch ansprechend sind, sondern auch pflegeleicht und langlebig. Diese Materialien bieten eine ideale Kombination aus Funktionalität und Stil. Die Zentralheizung, welche mit Holz befeuert wird, sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Wärme. Diese nachhaltige Heizungsart trägt nicht nur zur Reduzierung der Heizkosten bei, sondern schont auch die Umwelt. Vorhanden ist zudem eine PV-Anlage mit Batterie sowie eine Wärmepumpe und eine Solartherme. Dieses attraktive Angebot richtet sich an Familien und Paare, die ein modernes und großzügiges Zuhause suchen.
Die Objektbeschreibung wurde aufgrund der Angaben des Verkäufers erstellt. Die Werbeagentur hat diese Informationen nicht überprüft und kann deshalb für deren Richtigkeit keine Haftung übernehmen. Das provisionsfreie Objekt wird von privat verkauft.
Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie direkt den Eigentümer unter der Tel-Nr: 0176-24633964 oder per e-Mail: rastamannn(at)gmx.de oder unseren Büroservice unter der Tel-Nr: 06625-1820
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz, Pellets
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
2.466,67 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 6 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
399.600 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
29.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstr. 56, Breitenbach, Breitenbach am Herzberg (36287)
Objektlage: Hauptstr. 56, 36287 Breitenbach am Herzberg
Breitenbach am Herzberg ist eine Gemeinde in Osthessen im äußersten Südwesten des Landkreises Hersfeld-Rotenburg. Die Gemeinde liegt zwischen Alsfeld (etwa 18 km westlich gelegen) und Bad Hersfeld (etwa 20 km nordöstlich gelegen) und ist verkehrstechnisch über die Anbindungen der Autobahnen A4, A5 und A7 direkt zu erreichen.
Breitenbach am Herzberg überzeugt durch seine ideale Lage in einem Mischgebiet, das sowohl Wohn- als auch Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier genießen Sie die Vorzüge der Natur, während die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens leicht erreichbar sind. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während die gute Verkehrsanbindung Ihnen die Erreichbarkeit von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen erleichtert. Die ruhige Nachbarschaft sorgt für ein angenehmes Wohnklima, das Familien und Naturliebhaber gleichermaßen anspricht.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2025
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
