Tekin Altun - Freie Handelsvertretung der Living Fertighaus GmbH

Einfamilienhaus zum Kauf 606.942 € 6 Zimmer 165 m² 334 m² Grundstück Usingen 61250

Einfamilienhaus zum Kauf
606942 €
3.678 €/m²
6 Zimmer • 165 m² • 334 m² Grundstück

Energieeffizientes Traumhaus! 18 Monate Festpreisgarantie!

Das Sunshine 165 besticht durch seine sehr durchdachte Planung und sein attraktives Erscheinungsbild. Ziehen Sie ein in Ihr neues Einfamilienhaus. Sichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 und unsere Energiepreisbremse I-KON!

Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de !

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Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause.

Merkmale

334 m² Grundstück
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Willkommen zu einem Zuhause, das nicht nur aus Wänden und Dächern besteht, sondern aus Träumen und Wünschen, die Wirklichkeit werden. Hier erwartet Sie mehr als nur ein Immobilieninserat - es ist eine Einladung, Ihre Vorstellungskraft zu entfalten und Ihr Leben in einem Ort zu gestalten, der auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist.

In diesem Angebot enthalten sind:
- Eine individuell geplante Küche mit Kochinsel, Softclose, Induktion, Spülmaschine und mehr.
- Ein Haus als Plusenergiehaus mit Kühlfunktion.
- Bodenplatte, Fenster, Außenfensterbänke, Rollladenführungsschienen und -endleisten in RAL Farbe.
- Eine Photovoltaikanlage und Stromspeicher VARTA pulse neo 6.
- Elektroinstallation, Sanitärrohinstallation, Dämmung und Beplankung durch Living Haus.
- Estricharbeiten durch Living Haus.
- Hochwertiges Finish-Material für Boden- und Wandbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und mehr.
- Ein Ausbaucoach für 3 Tage auf Ihrer eigenen Baustelle (DiY - Academy).
- Architektenleistung und Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen.
- Baucockpit App, um die nächsten Schritte im Blick zu behalten.
- DGNB Zertifikat in GOLD.

Ein Ort, der nicht nur ein Haus ist, sondern ein Zuhause. Willkommen in Ihrem neuen Leben. Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

606942 €

3.678,44 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

677.166 €1

Kaufpreis

606.942 €

Kaufnebenkosten

70.224 €

Notarkosten (1,5%)

9.104 €

Grunderwerbsteuer (6%)

36.417 €

Provision für Käufer (3,57%)

21.668 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.035 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das hier berücksichtigte Baugrundstück befindet sich in Usingen, einer lebendigen Stadt im Hochtaunuskreis in Hessen. Usingen bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Anbindung. Usingen zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus und bietet eine ausgezeichnete Lebensumgebung für Menschen, die sowohl die Natur genießen als auch von den Vorteilen einer Stadt profitieren möchten. Trotz seiner naturnahen Lage bietet Usingen eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die benachbarten Bundesstraßen B275 und B456 sowie die Autobahnen A5 und A66 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte wie Frankfurt, Wiesbaden und Bad Homburg. Usingen ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, die das Leben in der Stadt besonders angenehm machen. Auch lokale Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen stehen in Usingen zur Verfügung und tragen zur Bequemlichkeit des täglichen Lebens bei. Wenn Sie ein Zuhause in einer naturverbundenen und gleichzeitig gut angebundenen Umgebung suchen, ist Usingen der ideale Ort, um Ihre Zukunft zu gestalten. Da das Grundstück überwiegend eben ist, entscheiden Sie, ob Sie einen Keller wollen oder auf einer Bodenplatte bauen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich sind unsere Häuser mit den besten Energiekennwerten der heutigen Zeit ausgestattet. Gerne berate ich Sie auch hier über die vielen Möglichkeiten und wie wir gemeinsam dazu beitragen können, unseren Planeten zu schützen. Das Erfüllen der Anforderungen für ein Zertifikat der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) ist für uns ein Lebensauftrag! Für Sie und auch für uns alle ist es unser Ziel, unsere Welt besser zu machen!

Darüber hinaus bieten wir auch Unterstützung bei der Erfüllung von Förderprogrammen und anderen Möglichkeiten zur finanziellen Unterstützung an. Uns ist es wichtig, Ihnen dabei zu helfen, nicht nur ein umweltfreundliches Zuhause zu besitzen, sondern auch von finanziellen Vorteilen zu profitieren. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2