Wohnung zum Kauf

330000 €330.000 €

4.342 €/m²

3 Zimmer  •  76 m²

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West, Stuttgart (70193)

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3-Zimmer-Wohnung in einer der begehrtesten Stadteilen im S-Westen!

Ausschließlich als Kapitalanlage/Rendite-Chance:

Die Wohnung wird derzeit von der Eigentümerin selbst bewohnt und das soll bis auf Weiteres auch so bleiben. Der zukünftige Käufer/in tritt somit als Kapitalanleger auf und vermietet die Wohnung an die jetzige Eigentümerin. Dies bietet eine sofortige, sichere Mietperspektive ohne Leerstandsrisiko.

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-West präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, eine sehr gute Raumaufteilung sowie ihre ruhige und zugleich zentrale Lage.

Die drei Zimmer sind optimal geschnitten und bieten ein großzügiges, luftiges Wohngefühl. Teilweise sind noch originale Holzböden erhalten, die den historischen Charme der Wohnung unterstreichen. Die ca. 3 Meter hohen Decken, teils mit originalem Stuck, verleihen den Räumen eine besondere Eleganz und Großzügigkeit. Ergänzend dazu ist in weiteren Bereichen Laminat verlegt. Die hohen Altbaudecken verleihen den Räumen ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. In den Wohnräumen ist ein gepflegter Laminatboden verlegt.

Die Küche verfügt über eine angrenzende Loggia, die zusätzlichen Raum und eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Etagenheizung, die sich direkt in der Wohnung befindet und eine individuelle Steuerung ermöglicht.

Zur Wohnung gehören zwei separate Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Gebäude selbst präsentiert sich in einem sehr soliden Zustand: Die Klinkerfassade sorgt für eine wertige Optik und Langlebigkeit, das Dach wurde im Jahr 2004 erneuert.

Diese Immobilie verbindet nachhaltige Wertstabilität, begehrte Lage und klassischen Altbaucharakter - eine seltene Gelegenheit im Herzen von Stuttgart-West.

Sonstiges Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, info@koenigskinder.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zum Flughafen: 18.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 2.00