Wohnung 96m2 zum Kauf - Porec, Luka
Luxuriöse Wohnung in der Nähe von Porec mit Meerblick und Jacuzzi auf der Terrasse**
Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 4 km vom Stadtzentrum von Porec und den wunderschönen Stränden der Porecer Lagune entfernt. Sie bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Spazier- und Radwege, ein Kinderspielplatz, ein Park, ein Wald, Restaurants, Cafés, Geschäfte und viele weitere Annehmlichkeiten.
Die Wohnung liegt im ersten Stock eines modernen, kleineren Wohngebäudes mit nur vier Wohneinheiten - was Ruhe, Privatsphäre und Komfort garantiert. Die Gesamtfläche beträgt 96,56 m², mit einem durchdachten Grundriss für maximale Funktionalität und Wohnqualität.
Die Wohnung besteht aus:
* einem Eingangsflur
* einem großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
* drei Schlafzimmern
* zwei Badezimmern (eines davon en-suite mit dem Hauptschlafzimmer)
* einer separaten Toilette
* einer großen überdachten Terrasse mit Jacuzzi und wunderschönem Blick auf das Meer und die umliegende Natur
Zur Wohnung gehören auch:
* zwei private Parkplätze
* ein Abstellraum im Keller des Gebäudes
Ausstattung und Bauqualität:
Die Wohnung ist mit hochwertiger Ausstattung versehen und wurde mit Materialien höchster Qualität gebaut. Die Beheizung erfolgt über **Fußbodenheizung in allen Räumen** mittels Wärmepumpe. Zusätzlich sorgen **Klimaanlagen in jedem Zimmer** für extra Komfort.
Ausstattungsdetails:
* Dreifach verglaste Aluminiumfenster
* Hochwertige Innentüren aus Holz
* Elegante Steinböden
* Premium-Sanitäranlagen
* Die Wohnung wird **vollständig möbliert** verkauft - sofort bezugsbereit!
Diese Immobilie eignet sich ideal für das ganzjährige Wohnen, stellt aber auch eine ausgezeichnete Investition für Urlaubs- oder touristische Vermietung dar. Die ruhige Lage, der Meerblick, der Jacuzzi, die hochwertige Bauweise und die vollständige Ausstattung machen diese Immobilie zu einem wahren **Luxusobjekt in der Nähe von Porec.
Wichtige Hinweise für Interessenten:
Sehr geehrte Kunden, Besichtigungen der Immobilie sind ausschließlich mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich, welcher die rechtliche Grundlage für alle weiteren Schritte sowie die Provisionsabrechnung darstellt - gemäß dem **Gesetz über die Vermittlung im Immobilienverkehr**.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und ist im Falle eines Kaufs bei Abschluss eines Vorvertrags oder des Kaufvertrags fällig.
HINWEIS:
Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Fehler in der Beschreibung der Immobilie, bemühen uns jedoch, alle Angaben so **präzise und korrekt** wie möglich zu machen.
AGENTUR-ID CODE:1440
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Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
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