Exklusive Doppelhaushälfte in Bestlage - energieeffizient & familiengerecht
Diese hochwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Ideal für Familien. Das Haus wurde nach aktuellen Standards errichtet und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort in stilvollem Ambiente.
Der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Die moderne Einbauküche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das offene Wohnkonzept ein. Hier entsteht ein zentraler Treffpunkt für Familie und Freunde.
Im Obergeschoss erwarten Sie gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein sehr modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und zeitlosem Design. Die Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Eine effiziente Wärmepumpe sorgt für nachhaltige Beheizung und niedrige Energiekosten. Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und schafft zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Spielen. Diese Immobilie vereint Komfort, Qualität und Zukunftssicherheit auf hohem Niveau.
Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin. Kontakt: Email: lennart.buterus.lb@gmail.com Tel.: 01590 1194049
Merkmale
vermietet
380 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
400000 €400.000 €
3.076,92 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
442.280 €1
Kaufpreis
400.000 €
Kaufnebenkosten
42.280 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fredenbeck (21717)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Fredenbeck, die durch eine grüne und gepflegte Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen - ideal für Familien. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie gut ausgebaute Straßen sorgen für kurze Wege in die Innenstadt und zu umliegenden Stadtteilen. Naturnahe Spazier- und Radwege bieten Erholung direkt vor der Haustür, während Parks und Grünflächen zusätzlich Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung schaffen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur, die komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität perfekt verbindet. Hier vereinen sich Ruhe, Natur und städtische Nähe auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
