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447.750 €
5 Zimmer  •  187 m²  •  484 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
447750 €
2.394 €/m²
5 Zimmer  •  187 m²  •  484 m² Grundstück

Rabatt-Alarm: Okal Vorteilstage enden bald

Das Einfamilienhaus Design 16 besticht auf zwei Etagen durch sein großes Platzangebot, die clevere Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Vom Eingang im Erdgeschoss führt ein langer Flur geradeaus in den gegenüber liegenden Essbereich, der zu beiden Seiten offen ist und in den großen Wohnbereich und in die Küche übergeht. So findet das Tageslicht, das durch die zahlreichen Fenster und Glastüren dringt, seinen Weg bis in den letzten Winkel. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch den von der Küche aus zugänglichen Hauswirtschaftsraum, das Gäste-WC mit Dusche direkt am Eingang sowie das lichtdurchflutete Arbeitszimmer, das selbstverständlich auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Im Obergeschoss gelangen Sie von der zentral gelegenen, geräumigen Galerie in den großzügig bemessenen Elternbereich mit Schlafzimmer, direkt angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer.

Merkmale

  • 484 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Ausstattung

Entdecken Sie bei OKAL-Haus eine Vielzahl von Leistungen, die bereits im Preis enthalten sind und Ihnen ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen ermöglichen:

- Der Grundstückspreis ist in diesem Hauspreis mit einkalkuliert.

- Zukunftsorientierte förderfähige Frischluftwärmetechnik PROXON

- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

- 3-fach verglaste Fenster für optimale Energieeffizienz

- Elektrische Aluminiumrolläden für mehr Komfort und Sicherheit

- Architektenleistung für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

- Bodenplatte für solide Grundlage des Hauses

- Bodengutachten zur optimalen Planung

- Sockeldämmung für effektive Wärmedämmung

- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m für ein angenehmes Raumgefühl

- Zertifizierte Nachhaltigkeit mit Toxproof Gütesiegel

- Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) Platin Auszeichnung

- Massive Echtholztreppe mit eingestemmten Stufen für eine hochwertig Optik

- Blower-Door-Test zur Überprüfung der Luftdichtigkeit

- Umfangreiches Versicherungspaket für Ihre Sicherheit

- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe "einzugsfertig")

­- Kompetente Hausbauberatung und persönliche Betreuung vor Ort.



Bei OKAL erhalten Sie nicht nur ein qualitativ hochwertiges Haus, sondern auch zahlreiche Extras, die Ihren Wohnkomfort steigern und Ihnen ein rundum zufriedenstellendes Wohnerlebnis bieten. Kontaktieren Sie uns gerne für eine ausführliche Beratung und weitere Informationen.



Folgende Leistungen sind nicht im Preis enthalten:



Baunebenkosten - (Notarkosten, Erdaushub,

Einrichtung der Baustelle, Versorgungsleitungen

usw.)

Sonderwünsche wie Garage, SmartHome usw.





Ihre Freiheit bei OKAL, wählen Sie Ihre Ausbaustufe für Ihr Traumhaus.:



Ausbaustufe "einzugsfertig":

Mit dieser beliebten Option erhalten Sie eine Komplettlösung. Von der ersten Beratung bis zur Endreinigung kümmern wir uns um alles. Sie können sich entspannen und Ihre Umzugsvorbereitungen in aller Ruhe treffen. Schlüsselfertig und ohne den Stress von Malerarbeiten, Elektroinstallationen oder dem Putzen von Böden und Fenstern können Sie direkt in Ihr neues Zuhause einziehen.



Ausbaustufe "malervorbereitet":

Neben den Leistungen der "technikfertigen" Ausbaustufe beinhaltet diese Option die Verlegung von Boden- und Wandfliesen, die Installation von Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänken sowie aller sanitären Einrichtungen. Sie haben die Möglichkeit, Ihre kreative Seite auszuleben und Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Malerarbeiten und Fußbodenverlegung können Sie selbst übernehmen oder mit qualifizierten Fachleuten zusammenarbeiten. Mit dieser Option können Sie Geld sparen und dennoch Ihre persönliche Note einbringen.



Ausbaustufe "technikfertig":

In dieser Ausbaustufe kümmern wir uns um die vollständige Installation der Technik, einschließlich Heizungsanlage, Elektroinstallationen, Sanitär- und Rohrinstallationen. Den finalen Ausbau übernehmen Sie selbst, von Fliesenverlegung über Innentüren bis hin zu Malerarbeiten und Fußbodenverlegung. Diese Option ist ideal für diejenigen, die Kosten sparen möchten und handwerklich begabt sind oder über ein gutes Netzwerk verfügen. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Haus nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen.

Entscheiden Sie sich für die Ausbaustufe, die am besten zu Ihnen passt, und lassen Sie uns gemeinsam Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen. Bei Fragen oder weiteren Informationen stehen Ihnen unsere erfahrenen Berater gerne zur Verfügung.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
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Preisdetails

Kaufpreis
447750 €
2.394,39 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
499.555 €1
Kaufpreis
447.750 €
Notarkosten (1,5%)
6.716 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.985 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.239 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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NiedervellmarVellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Grundstück im Neubaugebiet Vellmar gesichert? Hervorragend!

Sie bauen in einer attraktiven Wohnlage nahe Kassel, die durch ihre exzellente Infrastruktur überzeugt. Schulen, Kindertagesstätten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten beste Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Vellmar zeichnet sich zudem durch eine hohe Wertstabilität und eine dynamische Entwicklung aus - ideale Bedingungen für eine nachhaltige und zukunftssichere Investition. Die wachsende Nachfrage macht einen zeitnahen Baubeginn besonders sinnvoll.

Als erfahrener Haushersteller begleiten wir Sie von der Planung bis zur Umsetzung und realisieren Ihr individuelles Wunschhaus zuverlässig, effizient und in höchster Bauqualität auf Ihrem Grundstück.

Nutzen Sie die Chance und verwirklichen Sie jetzt Ihr Bauvorhaben in dieser gefragten Wohnlage.

Der Verkaufspreis für das 485 Quadratmeter große Grundstück beträgt 101.850 Euro und erfolgt direkt durch den Eigentümer, weshalb es sich nicht um ein A

Weitere Informationen

Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-16/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026

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Über den Anbieter

OKAL HausMaklerbüro
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Online-ID: 2ncpa5c
Referenznummer: D16-MF-57-04
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