Stadthaus in Landsberg - Ihr perfektes Zuhause für die ganze Familie!
Entdecken Sie dieses charmante Stadthaus in Landsberg, das ideal für Paare und Familien mit Kindern ist. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 103 m² erstrecken sich lichtdurchflutete Räume, die für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Das Erdgeschoss lädt mit einer modernen Küche und einem gemütlichen Wohnzimmer zum Verweilen ein, während das Obergeschoss ein geräumiges Kinderzimmer sowie Schlaf- und Badezimmer bietet. Die clever durchdachte Architektur ermöglicht eine optimale Raumnutzung ohne störende Dachschrägen. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem Traumhaus - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
595 m² Grundstück
Das Stadthaus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Ansprüchen gerecht wird. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, unterstützt durch eine effiziente Luft-/Wasser-Wärmepumpe. Die Außenwände sind aus massivem, hochwärmedämmendem Porenbeton gefertigt, was nicht nur für ein gesundes Raumklima sorgt, sondern auch die Energieeffizienz gemäß GEG erfüllt. Zudem ist das Haus mit Klimaschutzfenstern ausgestattet, die durch dreifache Verglasung Wärmeschutz bieten. Genießen Sie die Vorzüge von Rollläden und die Möglichkeit zur Photovoltaik-Nutzung. Alle Materialien sind hochwertig ausgewählt, um Ihnen ein Zuhause zu schaffen, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
339020 €339.020 €
3.291,46 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
374.854 €1
Kaufpreis
339.020 €
Kaufnebenkosten
35.834 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.951 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.103 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Klepzig, Landsberg (06188)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Umgebung: Landsberg bietet eine attraktive, familienfreundliche Wohnlage, die durch ruhige Straßen und eine naturnahe Umgebung besticht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Freizeitangebote sind in naher Umgebung fußläufig erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, die nächsten Haltestellen sind in weniger als 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Anbindung an größere Städte: Halle (Saale) ist ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Stadt für Pendler sehr attraktiv macht.
Anbindung an Autobahnen: Die nächste Autobahnauffahrt ist nur etwa 15 Minuten entfernt, wodurch Sie schnell in die umliegenden Regionen gelangen.
Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der angegebene Preis beinhaltet den Preis für das Grundstück und für das Haus zuzüglich Kauf -und Baunebenkosten.
Town & Country Haus ist Deutschlands meistgebautes Massivhaus.
Überzeugen Sie sich selbst:
Totale Planungs- und Finanzierungs-Sicherheit vor Baubeginn: . 14 Monate Festpreisgarantie . Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut . TÜV-geprüfte Bau- und Montagevorschriften (auch für die Haustechnik) . TÜV-geprüfter Bauwerkvertrag . FinanzierungSumme-Garantie von einer namhaften, deutschen Versicherung . Kostenkontrolle schon bei der Planung
Qualität und Ihre Sicherheit während der Bauzeit:
. Bauzeitgarantie . 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft . Zahlung nach Baufortschritt . vom Wirtschaftsprüfer verwaltetes Baugeldkonto . Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung . Dichtigkeitsnachweis, damit die Wärme in Ihrem Haus bleibt . Endkontrolle durch unabhängigen Baugutachter . Energieausweis für Ihr Haus
Schutz vor existenziellen Bedrohungen - Nach dem Bau . Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR . 20-Jahre Notfall-Hilfeplan
Wir bauen gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus - sprechen Sie uns an
Stichworte
2 Etagen
