Dieses anspruchsvoll konzipierte Neubauvorhaben in bewährter Massivbauweise steht für zeitgemäßes Wohnen mit Substanz & Nachhaltigkeit. Insgesamt entstehen zehn moderne Wohnungen, die ein ausgewogenes & zukunftsfähiges Wohn- & Anlagekonzept bieten. Die 3- bis 4-Raum-Wohnungen zeichnen sich durch wohlproportionierte Grundrisse aus. Großzügige Balkone in angenehmer Südwest-Ausrichtung erweitern den Wohnbereich nach außen & schaffen Rückzugsorte im Freien.
Das Gebäude erstreckt sich über sechs Geschosse & ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu sämtlichen Wohnebenen gewährleistet. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine gleichmäßige, angenehme Temperierung der Räume, während die Anbindung an die Fernwärme eine effiziente & langfristig verlässliche Energieversorgung sicherstellt.
Besonders im urbanen Kontext bietet die integrierte Be- & Entlüftung einen spürbaren Mehrwert & ermöglicht einen kontinuierlichen Luftaustausch unabhängig vom Öffnen der Fenster, reduziert das Eindringen von Straßenlärm sowie Feinstaub & unterstützt dauerhaft ein frisches, ausgeglichenes Raumklima.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separat zugängliche Gewerbefläche, die perspektivisch von einer Steuerkanzlei genutzt wird. Ergänzend stehen den Bewohnern ein abschließbarer Fahrradraum im Erdgeschoss sowie ein gesonderter Raum für die Müllentsorgung zur Verfügung.
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Dieses exklusive Angebot wartet mit folgenden Highlights auf Sie: - Wohnflächen von ca. 70 bis 90 m² - 3 bis 4 Zimmer-Wohnungen - regulierbare Fußbodenheizung - 3-Fach verglaste Kunststofffenster - südlich ausgerichtete Fenster erhalten elektr. Zipscreens - geregelte Be- & Entlüftungsanlage - Sanitäreinrichtung deutscher Markenfabrikate - Abstellraum/ optional mit WM-Anschluss - Vinyl-Designbelag/ Parkett/ Fliesenböden - Balkon (ca. 6,8 - 7,7 m²) - Personenaufzug - Fernwärmeanschluss - Kaufpreiszahlung nach MaBV*
* in Baufortschritten Auf Wunsch weitere Zusatzleistungen (gegen Aufpreis) möglich.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
5.500 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
424.963 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
39.963 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.100 €
Provision für Käufer (2,38%)
9.163 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kröpeliner Tor-Vorstadt, Rostock (18057)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Klopstockstraße in Rostock überzeugt durch ihre zentrale, alltagstaugliche Lage mit sehr guter Infrastruktur. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: S-Bahn-, Straßenbahn- & Busverbindungen befinden sich in kurzer Distanz, der Rostocker Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Berufstätige, Studierende & Pendler.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Drogerien sowie Ärzte & Apotheken liegen im nahen Umfeld & lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen. Diese Kombination aus kurzen Wegen, medizinischer Versorgung & urbaner Anbindung macht die Lage besonders attraktiv für Paare & Familien.
Dank der Nähe zu Hochschulen, der guten Verkehrsanbindung & der konstanten Wohnraumnachfrage bietet der Standort zudem hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit - ein klarer Vorteil für Kapitalanleger.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,70 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 6 Etagen
