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129900 €129.900 €

6.731 €/m²

1 Zimmer  •  19,4 m²  •  2. Geschoss

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Gesundbrunnen, Berlin (13357)

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Objektnr: 1069910

Mit ca. 19,3 m² Wohnfläche verbindet das Apartment eine effiziente Raumaufteilung mit hohem Wohnkomfort. Der helle Wohn- und Schlafbereich ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und für einen integrierten Arbeitsbereich. Die moderne Pantry-Küche sowie das gepflegte Duschbad runden die Einheit ideal ab. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, angenehme Wohnatmosphäre.

Das Apartment befindet sich in einem zeitgemäßen Wohnkomplex mit hochwertigen Gemeinschaftsflächen. Den Bewohnern stehen großzügige Loungebereiche, Co-Working-Zonen, eine voll ausgestattete Gemeinschaftsküche, ein Fitnessraum, Fahrradstellplätze, ein Kellerabteil, Münzwaschautomaten sowie ein begrünter Innenhof mit Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung.

Durch die Kombination aus kompaktem Wohnraum, moderner Ausstattung und umfangreichem Gemeinschaftsangebot erfreut sich die Wohnanlage einer konstant hohen Nachfrage - ideal für eine nachhaltige und sichere Kapitalanlage oder eine hervorragende Option zur Eigennutzung.

Lage:
Das Apartment befindet sich in einem zentral gelegenen, urban geprägten Ortsteil Gesundbrunnen/Wedding. Die Umgebung ist durch eine lebendige Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitangeboten geprägt und bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: U-Bahn-, S-Bahn-, Tram- und Buslinien sind fußläufig erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt sowie zu Universitäten und kulturellen Hotspots.
Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Lebensqualität und macht das Apartment sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter äußerst attraktiv.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 19,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen