S-ImmobilienDienst der Sparkasse Bochum GmbH

Wohnung zum Kauf 185.000 € 2,5 Zimmer 69 m² 2. Geschoss Dahlhausen Bochum 44879

Wohnung zum Kauf
185000 €
2.681 €/m²
2,5 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss

Attraktive Wohnung mit Tiefgarage in Linden

- Inklusive Tiefgaragenstellplatz
- Ideale Raumaufteilung
- Schöne Bodenbeläge
- Toller Ausblick
- Großzügiger Eingangsbereich
- Gepflegter Innenhof
- Balkon erneuert (2023)
- Heizung erneuert (2018)
- Hoher Rücklagenstand
- Ruhige Lage

Merkmale

Bezug: Nach Vereinbarung
2. Geschoss
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

185000 €

2.681,16 €/m²

Hausgeld

379 €

Provision für Käufer

3,98 % inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

207.329 €1

Kaufpreis

185.000 €

Kaufnebenkosten

22.329 €

Notarkosten (1,5%)

2.775 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.025 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.604 €

Grundbucheintrag (0,5%)

925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dahlhausen, Bochum (44879)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bochum Linden ist gefragt und begehrt. Eine voll intakte Einkaufsstraße mit Cafés, Lebensmittelmärkten, Ärzten und Apotheken, erleichtern Ihnen das Leben. Der öffentliche Nahverkehr ist auf dieser Einkaufsstraße ebenfalls gewährleistet und sorgt somit für eine gute Verbindung zur Bochumer Innenstadt. Diese ist für ihre Fülle an Freizeitaktivitäten beliebt. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie zur Ruhr. Dort können Sie gemütlich spazieren gehen oder mit dem Fahrrad den Ruhrradweg Richtung Kemnader See oder in Richtung Essen zum Baldeneysee fahren. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es nur einige Autominuten, sodass Sie eine gute Anbindung an das Rhein-Ruhr-Gebiet haben. Besonders zügig erreichen Sie sowohl mit dem Fahrrad, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Auto die Nachbarstädte Essen und Hattingen. Die S-Bahnstation Dahlhausen ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird ein Tiefgaragenstellplatz mitverkauft. Es besteht aktuell zudem die Möglichkeit einen weiteren Tiefgaragenstellplatz anzumieten. Das im Energieausweis ausgewiesene Baujahr der Heizungsanlage entspricht nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand. Die Heizungsanlage wurde laut Auskunft der Hausverwaltung im Jahr 2018 erneuert. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen