Kurzbeschreibung
EFH in erhöhter Privatsphäre, umgeben von Grün
Objekt
Genießen Sie gleich zwei Vorzüge dieses renovierten Einfamilienhauses: nach vorne den Weitblick Richtung Altlayer Bachtal und nach hinten jede Menge Privatsphäre. Derzeit wird das Haus in der Ferienvermietung genutzt, aber auch für die kleine Familie, mit ihren 4-beinigen Freunden, bietet das Haus mit seinen 125 m² Wohnfläche ausreichend Platz.
Immo Paradise 92506101 89c49b23 507276#2232
Merkmale
1.800 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, Kochnische
5100 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Dieses EFH stammt aus dem BJ 1959 und wurde über die Jahre gut unterhalten und stets mit Erneuerungen versehen. - Doppelt verglaste Fenster aus 1982 und 1994 - Ölheizung aus 2019 - Trapezblecheindeckung auf Garage aus - Badezimmer OG 2024 - neue Böden in Schlaf-,Wohn- undEsszimmer 2024 - Wandbehang in 2024
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1959
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.384 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altlay (56858)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt am Begin des Ortskerns im Hunsrückdorf Altlay, zwischen dem Flughafen Hahn und Zell (Mosel), beides ist ca. 10 Minuten entfernt. Die Lage ist ideal für alle, die eine gute Anbindung an den Flughafen benötigen und die Mosel in naher Reichweite haben möchten. Im Ort gibt es 2 Gaststätten, die Dinge des täglichen Bedarfs werden durch Verkaufsfahrzeuge in den Ort gebracht. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten sind im jeweils ca. 10 Minuten entfernten Kirchberg, Sohren und Zell, wo es auch alle Schulen, Ärzte, Krankenhaus (Zell), Einkaufszentren, Schwimmbad, etc. gibt. In den Wiesen und Wäldern der Umgebung von Altlay fühlen sich Wanderer besonders wohl, die touristischen Attraktionen des Mittelmoseltals liegen vor der Haustür, sodass hier stets für Abwechslung gesorgt ist. Die gute Anbindung an den Flughafen Frankfurt-Hahn und ein gut ausgebautes Straßennetz sorgen für problemlose Erreichbarkeit aus allen Teilen Deutschlands und Europas.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte und beruhen auf den Angaben der Verkäufer. Die Preise verstehen sich zzgl. Käuferprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis. Fällig wird diese mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
