Terrassenwohnung zum Kauf • provisionsfrei

386000 €386.000 €

2.298 €/m²

3,5 Zimmer  •  168 m²  •  EG  •  frei ab 01.05.2026

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Rattelsdorf, Ratte (96179)

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Terrasse, Garten, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
2011 wurde die Wohnanlage aus dem Jahr 1984 komplett von einem Bauträger
saniert und in Eigentumswohnungen umgewandelt und einzeln verkauft. Der
Eigentümer hat die komplette Innenausstattung mit einer hochwertigen Ausführung
gewählt:

. die Wohnung hat komplett neue Fenster - Kunststoff
. Bad mit bodentiefer Dusche, zusätzliches Urinal
. Gäste-WC mit Urinal
. Wohnbereich modern und hochwertig gefliest
. Schlafbereich mit Ankleide
. Automatische Bewässerung im Garten
. Licht und Strom auf Terrasse und Garten vorhanden
. Wasseranschluss im Garten für die Bewässerung
. Luxusküche mit Insel, Theke und viel Platz
. Kochfeld mit Ceran-, Induktions- und Gaskochfeld
. 2 Stellplätze unmittelbar vor Eingangstüre

Zur Raumaufteilung ca.:

. Speis 6,78 qm
. Küche 34,89 qm
. Windfang 4 qm
. Kind/Arbeit/Hobby 23,27qm
. Gäste-WC 3,61qm
. Bad 14,14qm
. Wohnen/Essen 50,56 qm
. Flur 5,2qm
. Ankleide 9,73 qm
. Schlafzimmer 15,96 qm
. Terrasse 45,23 qm
. Garten113,64 qm

Aus der Teilungserklärung geht hervor, dass die Anlage insgesamt 47 Wohnungen
fasst. Das Haus wird von einer Bamberger Hausverwaltung verwaltet.
Zur Wohnung gehört 2 offene Kfz-Stellplätze. Für die Fahrräder gibt es einen
abgeschlossenen Fahrradraum oder genügend Platz im eigenen Garten oder der
Terrasse.

Es gibt einen Hausmeister und einen Winterdienst.

Verschiedene Möbel, Küche und Interior inklusive.

Diese Traum-Wohnung können Sie sofort selbst nutzen oder als Kapitalanleger
natürlich vermieten.