Wohnung zum Kauf 279.000 € 2 Zimmer 60 m² frei ab sofort Reinickendorf Berlin 13407

Wohnung zum Kauf
279000 €
4.650 €/m²
2 Zimmer • 60 m² • frei ab sofort

IMMOBERLIN.DE - Sehr angenehme Wohnung mit Sonnenloggia & Lift in populärer Lage

Jede dieser beiden Wohnungen ist attraktiv geschnitten und anregend taghell. Zur Wohnqualität tragen die Sonnenloggien bei, die in Wohneinheit 32 verglast wurde. Beide Wohnungen werden von einer Ölzentralheizung versorgt. Das ästhetische Wohngebäude bietet Kellerräume und Glasfaseranschlüsse für die Wohnungen sowie einen Personenaufzug und Fahrradkeller.
Wohneinheit 29 wurde 2025 modernisiert und renoviert. Sie erhielt neue elektrische Anlagen, eine neue zeitgemäße Einbauküche, neue Sanitärelemente inklusive großer bodengleicher Dusche und neue Bodenbeläge. Ansprechend sind zudem die fein gespachtelten Wände und integrierten Deckenspots. Wohneinheit 32 ist an einigen Stellen in die Jahre gekommen und sollte vor dem Einzug renoviert, ggf. modernisiert werden, wie z.B. die Küche und das Badezimmer, die veraltet, aber funktional sind. Die Böden dieser lichtdurchfluteten Wohnung sind vorbereitet für neue Beläge.
Pkw Stellplätze stehen nur für die Wohnungseigentümer dieses gepflegten Hauses zur freien Wahl.
Ob die zeitlose Architektur, komfortablen Gebäudeausstattungen, die behagliche Mikrolage oder wohnliche Umgebung betreffend, diese Immobilie präsentiert sich mit weitreichenden Qualitäten.
Ein Energieausweis steht derzeit nicht zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
Loggia

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

279000 €

4.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

311.280 €1

Kaufpreis

279.000 €

Kaufnebenkosten

32.280 €

Notarkosten (1,5%)

4.185 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.740 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.960 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Reinickendorf, Berlin (13407)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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