Mehrfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €

2.015 €/m²

8 Zimmer  •  196 m²  •  913 m² Grundstück

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Innenstadt, Hof (95032)

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Objektnummer: H-1114 - Hof-Krötenbruck: Zweifamilienhaus in Bestlage

Dieses schön gelegene Haus wurde ca. im Jahre 1968 erbaut und teilt sich in zwei separate Eigentumswohnungen mit jeweils eigenen Hauseingängen (ähnlich eines Doppelhauses) und einer Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² auf. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung Nummer 1. Diese Einheit mit ca. 111 m² Wohnfläche bietet ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer mit Zugang zum Balkon, eine Küche mit separater Speisekammer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Im 1. Obergeschoss befindet sich Wohnung Nummer 2 mit ca. 85 m² Wohnfläche. Diese Wohnung teilt sich aktuell in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, eine Garderobe, ein Bad sowie ein separates WC auf. Über das Esszimmer gelangt man auf eine schöne Dachterrasse. Das Haus ist auch unterkellert und bietet für beide Wohnungen separate Zugänge in den Keller. Die Wohnung Nummer 2 ist aktuell vermietet, die untere Wohnung ist leerstehend. Perfekt wäre das Haus auch als Einfamilienhaus nutzbar. Auf dem ca. 913 m² großen, perfekt nach Süden ausgerichteten (Eigen-)Grundstück stehen zudem zwei Garagen zur Verfügung, die das positive Gesamtbild des Objektes entsprechend abrunden. Beheizt wird dieses Objekt mit einer Oelzentralheizung. Zu diesem Anwesen liegt uns ein Energiebedarfsausweis vor, gültig bis 05.03.2036 Der Energiebedarf ist hier mit 126,1 kWh(m²*a) angegeben, dies entspricht der Energieeffizienzklasse D.

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