- ideal für Kapitalanleger, da derzeit vermietet - 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum mit ca. 64 m² Wohnfläche - im 1. Obergeschoss mit großem bequemen Aufzug - große verglaste Ost-Loggia - tagesbelichtetes Bad mit Walk-In-Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner - helle Einbauküche zur Ablöse - inkl. eigenem Kellerabteil - inkl. Anteil am Gemeinschaftsraum mit Teeküche nebenan im 1. OG . Nutzungsvorgaben: - ab 60 Jahren (oder Schwerbehinderung) - kostenpflichtiger Betreuungsvertrag mit der Sozialstation Diese ist regelmäßig im Gemeinschaftsraum anwesend. Hier können neben dem wöchentlichen Kaffeetreff auch private Feiern stattfinden. Direkt im Gebäudekomplex finden Sie zudem Frisör, Getränkemarkt und Back-Shop.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
288000 €288.000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
314.122 €1
Kaufpreis
288.000 €
Kaufnebenkosten
26.122 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.320 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.080 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.282 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.440 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Buchloe (86807)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mitten im Zentrum aber dennoch ruhig gelegene Wohnanlage. Back-Shop, Getränkemarkt und Frisör im Gebäudekomplex. Nur wenige Gehminuten zu weiteren Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Nur ca. 10 Gehminuten zum Knotenbahnhof mit perfekter Taktung nach München, Augsburg, Memmingen und Kempten. Buchloe liegt zudem direkt an der A96 München Lindau mit ca. 40 Autominuten in die Landeshauptstadt. Bei ca. 14.000 Einwohnern besticht Buchloe mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur: Gute Einkaufsmöglichkeiten, Kinderbetreuung, alle Schulen, 2 Freizeitbäder, Haus- und Fachärzte, eine Klinik, das Seniorenheim sowie aktive Vereine bieten sich an. Weitere positive Entwicklung brachte die Elektrifizierung der Bahnstrecke München-Lindau mit sich. Zudem wurde der Anschluss an den Münchener Verkehrsverbund beschlossen. Kurzbesuche im beschaulichen Türkheim, bekannten Bad Wörishofen und oberbayrischen Landsberg am Lech sind genauso bequem zu realisieren wie Tagesausflüge nach München oder in die Berge.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Die Maklerprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sämtliche enthaltene Angaben und Abmessungen erfolgen im Auftrag des Eigentümers. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
