Maisonette zum Kauf

449000 €449.000 €

3.838 €/m²

4,5 Zimmer  •  117 m²  •  1. Geschoss

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Neuhausen auf den Fildern (73765)

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Objektnr: 1070341

Diese Maisonettewohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept, viel Platz und zahlreiche Außenflächen - ideal für Paare, Familien oder alle, die Wohnen auf zwei Ebenen schätzen. Sie liegt ruhig in einer Nebenstraße von Neuhausen auf den Fildern und verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit guter Anbindung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen eines Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m². Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der unteren Ebene und könnte bei Bedarf in zwei sep. Zimmer umgebaut werden. Drei Balkone sowie eine zusätzliche Loggia bieten zu verschiedenen Tageszeiten Sonne oder Rückzugsmöglichkeiten an der frischen Luft.

Die Schlafräume sind sinnvoll verteilt und bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Zwei Badezimmer - eines mit Dusche, eines mit Badewanne - sowie ein separates Gäste-WC sorgen für Alltagstauglichkeit auch bei mehreren Bewohnern. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert, ein Glasfaseranschluss ist bereits vorhanden.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, die Maisonettewohnung flexibel zu nutzen. Durch einen separaten Zugang vom Treppenhaus in das Dachgeschoss kann die Einheit bei Bedarf auch als zwei Wohneinheiten genutzt werden.

Ein besonderes Plus ist der zugehörige gemeinschaftliche Gartenbereich, der sich pflegeleicht nutzen lässt. Ergänzt wird das Angebot durch gleich drei Kellerräume, die viel Stauraum bieten, sowie zwei Freistellplätze (zzgl. 2 x 5.000,- €) direkt am Objekt. Die Hausreinigung ist organisiert, das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 493 €.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die letzten Instandsetzungen und Modernisierungen wurden ca. 2003 vorgenommen, wodurch eine solide Basis für individuelle Anpassungen gegeben ist.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 2,98 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 2 Etagen, modernisiert: 2003