Manche Häuser erzählen Geschichten - 107 m² mit Kamin in Blankenburg
Kurzbeschreibung
Großzügige 107 m² Villenetage in denkmalgeschützter Jugendstilvilla. Kamin, zwei Bäder, Gartenmitbenutzung und ruhige Lage im Villenviertel von Blankenburg - ideal für Paare oder kleine Familien.
Objekt
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Villenetage mit rund 107 m² Wohnfläche befindet sich in einer denkmalgeschützten Jugendstilvilla im bevorzugten Villenviertel von Blankenburg - direkt vis-à-vis vom Welfenschloss und eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung.
Hohe Decken, große Fensterflächen und der charakteristische Altbaucharme verleihen den Räumen eine besondere Großzügigkeit und ein angenehmes Wohngefühl. Der Panoramakamin im Wohnbereich bildet dabei das stimmungsvolle Zentrum der Wohnung und sorgt besonders in den Abendstunden für eine behagliche Atmosphäre.
Neben drei gut geschnittenen, lichtdurchfluteten Zimmern stehen zwei moderne Duschbäder sowie eine geräumige Wohnküche zur Verfügung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung schafft ein Wohnambiente, das sowohl stilvoll als auch alltagstauglich ist.
Das gepflegte Grundstück mit Gartenmitbenutzung, die gewachsene Nachbarschaft und die ruhige Lage im Villenviertel machen diese Wohnung besonders attraktiv für Paare oder kleine Familien, die langfristig und qualitätsbewusst wohnen möchten.
Vor Einzug ist ein individueller Anstrich durch den neuen Mieter vorgesehen, sodass die Räume nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden können.
Einen ersten Eindruck erhalten Sie bequem vorab über den 360°-Rundgang: https://tour.ogulo.com/kyOd
Merkmale
Haustiere erlaubt
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
offener Kamin
Denkmalschutz-Afa
Ausstattung im Überblick:
- ca. 107 m² Wohnfläche - 3 großzügige, helle Zimmer - historische Altbauvilla (Baujahr ca. 1897, Denkmalschutz) - hohe Decken und große Fensterflächen - Panoramakamin im Wohnbereich - zwei modern ausgestattete Duschbäder - geräumige Wohnküche - Gartenmitbenutzung - Keller-/Abstellmöglichkeiten - Gas-Zentralheizung (Heizkosten in Nebenkosten enthalten) - ruhige Wohnlage im Villenviertel - renovierungsfreundlicher Zustand (Wände vor Einzug nach eigenen Vorstellungen gestaltbar) - 360°-Online-Rundgang vorhanden
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Mietkosten
Warmmiete
977 €
Kaltmiete
7,26 €/m²
777 €
Nebenkosten
200 €
Kaution
1500 €1.500 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 777,00 EUR
Lage
Blankenburg (38889)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Villenviertel von Blankenburg (Harz), einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit viel Grün und repräsentativer Nachbarschaft.
Das denkmalgeschützte Jugendstilensemble liegt direkt vis-à-vis vom Welfenschloss und verbindet naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind schnell erreichbar.
Die Umgebung bietet zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert mit unmittelbarer Nähe zu Wald, Parkanlagen und den Ausläufern des Harzes.
Eine ideale Lage für alle, die ruhig und stilvoll wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
