Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Südbalkon
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten im Straubinger Süden und steht ab 01. April 2026 zur Verfügung. Vom geräumigen Flur aus gelangt man direkt in sämtliche Zimmer dieser kleinen aber feinen Wohnung. Die Raumaufteilung ist praktisch und gleichzeitig sehr ansprechend. Es gibt ein geräumiges Schlafzimmer, sowie eine abgeschlossene Küche, ein zeitloses Bad , das mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Vom nahezu quadratisch geschnittenem Wohnzimmer erreicht man den cirka 8 qm großen geräumigen Balkon mit Südausrichtung. Im Keller befindet sich ein abschließbares Kellerabteil mit cirka 12 qm als zusätzliche Staufläche.
Es besteht die Möglichkeit gegen Zahlung eines Betrages in Höhe von EUR 500,00 die Küche inclusive funktionierender Geräte wie Herd, Kühlschrank, Geschirrspülmaschine vom Vormieter abzulösen. Dies ist auch der Wunsch des Eigentümers.
Die Miete gliedert sich wie folgt: Kaltmiete EUR 550,00 Nebenkostenvorauszahlung EUR 200,00 (Hierbei wurde ein 2-Personen-Haushalt angenommen) Warmmiete EUR 750,00 Für den Mieter kommen noch Strom und Internet/Telefon hinzu.
Merkmale
frei ab sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1976
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
750 €
Kaltmiete
10,58 €/m²
550 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1650 €1.650 €
Lage
Oskar-von-Miller-Str. 36, Straubing (94315)
Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Stadtkerns der wunderschönen Gäubodenstadt Straubings in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Nahbereich vorhanden und somit zu Fuss in Kürze zu erreichen. Mit 12 Radminuten erreicht man den wunderschönen Stadtplatz mit vielen Restaurants, Cafés und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet Straubing auch ein großes Freizeitangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitte ich Sie sich bei Ihrer Anfrage per Mail kurz vorzustellen: Anzahl der einziehenden Personen, berufliche Situation, Grund des Umzuges u.s.w. Vielen Dank.
Die Vermieter würden sich ein weibliche Mieterin oder auch ein Paar mittleren Alters wünschen. Ich möchte darauf hinweisen, dass die Vermieter nicht an Interessenten vermieten werden, die Ihr Einkommen durch das Job-Center bekommen und auch Studenten kommen in diesem Fall nicht als Mieter in Frage.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2023, modernisiert
