3 Zimmer • 120,1 m² • 10.000,1 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Bauernhaus zum Kauf
239000 €239.000 €
1.992 €/m²
3 Zimmer • 120,1 m² • 10.000,1 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
Der Traum vom eigenen Resthof
Objektnr: 1069843
Der Traum vom eigenen Resthof war noch nie so greifbar wie heute. Auf diesem idyllischen Anwesen mit rund einem Hektar Land haben Sie die perfekten Voraussetzungen, um Ihre Vorstellungen zu verwirklichen und Ihren Wünschen freien Lauf zu lassen.
Pferdeboxen, ausreichend Flächen und viel Raum für Ihre Ideen machen diesen Hof zu einem Ort voller Möglichkeiten. Und während draußen die Natur mit Vogelgezwitscher statt Straßenlärm zur Ruhe einlädt, genießen Sie im Inneren das behagliche Knistern des Ofens - das leise Spiel von Holz und Feuer, das den Raum mit wohliger Wärme erfüllt.
Nutzen Sie jetzt Ihre Chance, Eigentümer Ihres eigenen Resthofes zu werden, und erleben Sie ein Leben, in dem Natur, Ruhe und Heimatgefühl jeden Tag greifbar sind.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
10.000,1 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
+ In ruhiger Umgebung in Feldrandlage von Wardenburg, gut angebunden an einer Hauptstraße, hervorragend als Ihr neues Eigenheim + Erholung pur: Der Garten auf ca. 10.000 m² großzügigem Grund lädt zum Verweilen ein + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand + Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche + Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank einigen Freistellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1952
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
239000 €239.000 €
1.991,66 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
255.802 €1
Kaufpreis
239.000 €
Kaufnebenkosten
16.802 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.585 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.950 €
Provision für Käufer (0,03%)
72 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Benthullen West, Wardenburg (26203)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Erhöhte Privatsphäre dank Feldrandlage - ideal für Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Mehreren Kindergärten und einigen Schulen in ca. 6 km bis ca. 9 km Entfernung bieten Familienfreundlichkeit Nahversorgung: Verschiedene Anlaufstellen wie Supermarkt und Bankfiliale in max. 6 km Anbindung: Autobahn gut erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
