Attraktive Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten- Wohnen nah am Jümmesee!
Sie suchen eine attraktive Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage - perfekt als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder gemütlicher Erstwohnsitz im Feriengebiet? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese helle Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung, angenehme Wohnatmosphäre und komfortable Ausstattung.
Die virtuelle Besichtigung können Sie unter folgendem Link aufrufen: https://my.matterport.com/show/?m=rov5mbKJoKp
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche und einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Besonders attraktiv: der eigene Garten, der zum Sonnen, Entspannen oder für gesellige Abende im Freien einlädt. PKW-Stellplatz und Garage gehören selbstverständlich dazu.
Der großzügige Gartenbereich kann nach der Teilung des Grundstücks größtenteils der Wohnung zugeordnet werden - so entsteht ein privater Rückzugsort ganz nach Ihren Wünschen. Eine Aufteilung in Wohnungs- und Teileigentum ist auf Wunsch möglich, alternativ kann das gesamte Objekt erworben werden.
Die Lage bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung: Spaziergänge am Jümmesee (Stickisee), Radtouren entlang der Jümme oder Wassersport in der Nähe. Sehenswürdigkeiten wie die Burg Stickhausen oder die schmalste Autobrücke Deutschlands runden das attraktive Umfeld ab. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.
Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin, um Ihnen diese besondere Immobilie vorzustellen. Rufen Sie uns an, schreiben eine Mail oder besuchen uns in unserem Shop in Leer!
Merkmale
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
- Helle, gut geschnittene Erdgeschosswohnung - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Küche mit Einbauküche - Hauswirtschaftsraum - Eigener Garten, ein Teil kann der Wohnung zugeordnet werden - PKW-Stellplatz und Garage vorhanden - Geräteschuppen - Ruhige Lage in naturnaher Umgebung - Ideal als ruhiger Rückzugsort oder zur Ferienvermietung
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
204000 €204.000 €
2.272,98 €/m²
Provision für Käufer
3,27 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
224.951 €1
Kaufpreis
204.000 €
Kaufnebenkosten
20.951 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.060 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.200 €
Provision für Käufer (3,27%)
6.671 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.020 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Velde, Stickhausen (26847)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in der idyllischen Gemeinde Stickhausen im Landkreis Leer in Niedersachsen. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von grünen Feldern, Wiesen und Wäldern, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erkundungen einladen.
Nur wenige Minuten entfernt liegt der bekannte Stickisee, ein beliebtes Naherholungsgebiet, das besonders im Sommer zahlreiche Besucher anzieht. Der See bietet die Möglichkeit zum Schwimmen, Sonnenbaden, Angeln und Wassersportarten wie Stand-Up-Paddling. Hier können Familien, Naturliebhaber und Wassersportbegeisterte entspannte Tage in der Natur verbringen.
Die Anbindung an größere Städte wie Cloppenburg, Emstek oder Wilhelmshaven ist gut, sodass Ausflüge in die Region bequem möglich sind. Trotz der ländlichen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten in der Nähe vorhanden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käufer-Provision beträgt 3,27% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtum und Zwischenvermietung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 23,39 m², Grundstücksfläche: 674,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
