Vaterstetten: Sofort bezugsfreie 1,5-Zimmer-Wohnung mit tollem Weitblick
Diese sehr gepflegte 1,5-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss überzeugt durch ihre besondere Helligkeit, einen großzügigen Balkon sowie einen beeindruckenden Weit- und Alpenblick. Die Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine gelungene Kombination aus Funktionalität, Wohnkomfort und Ausblick. Der lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereich ist clever geschnitten und verfügt über eine separate Schlafnische, die den Wohnraum optisch und funktional strukturiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon - der ideale Ort, um den Blick in die Ferne und die Alpenkulisse zu genießen. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Neuer Herd, neuer Kühlschrank sowie sämtliche Elektrogeräte sind vorhanden. Besonders hervorzuheben ist der integrierte Essplatz mit Weitblick, der die Küche zu einem echten Wohlfühlort macht. Das Badezimmer präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitlosen Zustand. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht zur Verfügung und kann für zuzüglich 25.000 EUR erworben werden. Der Stellplatz kann optional auch separat verkauft werden. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Ausblick und einen gepflegten Gesamteindruck legen.
Merkmale
5. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
6.384,62 €/m²
Hausgeld
170 €170 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
271.584 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
22.584 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.715 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.889 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baldham, Vaterstetten (85598)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Vaterstetten, im Gustav-Mahler-Weg. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Vaterstetten zählt zu den begehrtesten Wohnorten im östlichen Umland von München und verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar. Das nahegelegene Ortszentrum bietet darüber hinaus ein vielseitiges Angebot an Gastronomie und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S-Bahnhof Vaterstetten mit Anschluss an die S-Bahn-Linie S6 ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Autobahnen A94 und A99 sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für eine optimale regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen laden zur aktiven Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zur Natur bei gleichzeitigem Zugang zur Metropolregion München. Diese Lage vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit urbaner Nähe und zählt zu den gefragtesten Wohnadressen im Landkreis Ebersberg.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
