+Zentral gelegene & helle Bürofläche im Leonberger Zentrum+
Zur Vermietung steht eine helle & funktional geschnittene Bürofläche in zentraler Stadtlage von Leonberg. Die Einheit befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftsgebäudes & umfasst insgesamt ca. 254,5 m² Nutzfläche.
Die Bürofläche verfügt über insgesamt sechs Büroräume sowie einen separaten Besprechungsraum & bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für klassische Bürostrukturen, Beratungsunternehmen, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume angenehm hell belichtet & schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre.
Die Einheit ist funktional ausgestattet & verfügt unter anderem über eine EDV-CAT-Verkabelung sowie Festnetzanschlüsse, wodurch eine moderne IT-Infrastruktur gewährleistet ist. Für eine effiziente Beleuchtung sorgt eine moderne LED-Beleuchtung. Die Fenster sind als zweifachverglaste Aluminiumverbundfenster ausgeführt & tragen zu einer guten Belichtung der Büroräume bei.
Ein klimatisierter Serverraum bietet zusätzliche technische Infrastruktur für IT-Anwendungen. Zudem steht ein separater Küchenraum mit Einbauküche & Aufenthaltsbereich zur Verfügung, der von den Mietern genutzt werden kann.
Für Mitarbeiter & Besucher sind separate Herren- & Damen-WC-Anlagen innerhalb der Mietfläche vorhanden.
Der Zugang zur Bürofläche erfolgt komfortabel über einen Aufzug im Gebäude, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der Einheit gewährleistet ist.
Die vorhandenen Büromöbel können nach Absprache übernommen werden, wodurch ein kurzfristiger Einzug ohne größeren zusätzlichen Aufwand möglich ist.
Optional können Tiefgaragenstellplätze im Gebäude gegen Aufpreis angemietet werden.
Die zentrale Lage im Stadtzentrum von Leonberg bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu öffentlichen Verkehrsanbindungen sowie zum nahegelegenen Einkaufszentrum LEO-Center.
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Gäste-WC
Barrierefrei
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
4.326,84 €
Nettomiete
3.181,50 €
Nebenkosten
1.145,34 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
3 Bruttomonatsmieten
Lage
Leonberg (71229)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ortslage (Entfernung in Geh- Minuten):
zum Leonberg Zentrum (LEO- Center): 2 Minuten zum Leonberg Bahnof: 10 Minuten zum Bus: 2 Minuten zu Geschäften am Leonberger Marktplatz: 5 Minuten zu Schulen: 5 Minuten
Leonberg ist 13 Kilometer westlich von Stuttgart entfernt. Mit etwa 45.000 Einwohnern ist sie nach Sindelfingen und Böblingen die drittgrößte Stadt des Landkreises Böblingen. Der Stadtkern von Leonberg sowie der S- Bahnhof und die Bushaltestelle sind in fußläufiger Nähe. Kindergärten und Schulen befinden sich vor Ort und liegen im direkten Umfeld.
Leonberg ist durch die Bundesautobahnen A8 und A81 (Würzburg- Stuttgart-Singen) an das überregionale Straßennetz angeschlossen. Die S-Bahn Linie S6 verkehrt über (Weil der Stadt- Leonberg- Stuttgart). Das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz mit S-Bahn und zahlreichen Buslinien gewährleistet eine schnelle Verbindung in benachbarte Gemeinden. Leonberg bildet mit den dort angesiedelten Industrieunternehmen ein wichtiges und wirkungsvolles Lebens- und Arbeitsklima. Firmen wie Porsche,Thales, Mercedes-Benz und Bosch sind in naher Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Das direkte Umfeld ist überwiegend wohnwirtschaftlich geprägt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben Sie Interesse an diesem Angebot?
Nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Unsere Angebote erfolgen aufgrund der vom Auftraggeber an Immozeit erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird von der Firma Immozeit nicht übernommen. Die Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen nicht ohne schriftliche Einwilligung an Dritte weitergegeben werden.
---- Entspricht diese Immobilie doch nicht genau Ihren Vorstellungen?
Dann schauen Sie doch einmal auf unserer Internetseite www.immozeit-bw.de vorbei. Hier finden Sie weitere, auch nicht veröffentlichte Angebote. Unter dem Menüpunkt "Suchanfrage" können Sie uns dort auch gern einen kostenlosen Suchauftrag erteilen. Sobald wir dann etwas Passendes für Sie gefunden haben, bieten wir Ihnen Ihre Wunschimmobilie umgehend und wenn möglich noch vor der Veröffentlichung an.
Wir würden uns freuen für Sie tätig werden zu dürfen. Ihr Immozeit-Team.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 254,50 m², Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 10 Etagen, Distanz zum Flughafen: 22.36, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.1, Distanz zum Bus: 0.2
