Einfamilienhaus zum Kauf 6.000.000 € 6 Zimmer 450 m² 1.400 m² Grundstück Grunewald Berlin 14193

Einfamilienhaus zum Kauf
6000000 €
13.333 €/m²
6 Zimmer • 450 m² • 1.400 m² Grundstück

EINZIGARTIGE GARTEN-MAISONETTE mit Ballsaal mit Indoor Pool in Traumlage am See!

Merkmale

1.400 m² Grundstück
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Parkett
offener Kamin

Es handelt sich um eine einzigartige und sehr repräsentative 6- Zimmer-Garten-Maisonette mit ca. 450 qm luxuriöser Wohnfläche, gelegen im Erdgeschoß, Zwischengeschoß und Gartengeschoß eines historischen Altbaus aus dem Jahre 1905 direkt am Wasser

Die Wohnung verfügt im Erdgeschoß über einen einladenden Eingangsbereich, ein modernes Gäste-WC, einen großzügigen und repräsentativen Wohn- & Speisebereich mit Kamin und Zugang zum Sonnenbalkon, stilvollen Flur mit Zugang ins Zwischengeschoß, exklusive Küche, Kammer, ein weiteres Kaminzimmer, ein Schlafzimmer und Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über eine fantastische Galerie mit Panoramafenster sowie ein Galeriezimmer mit Zugang zum exklusiven Bad en Suite und zur komfortablen Ankleide.

Die Wohnung befindet sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.

Zu der luxuriösen Ausstattung gehören u. a.: ein exklusives Schwimmbad, Sauna, Kamin im Wohnbereich, hochwertige Parkettböden, Fußbodenheizung, eine exklusive Einbauküche, 2 Marmorbäder, teilweise elektrisch beheizbare Dachfenster, elektrische Markise .

Zu der Wohnung gehören ein Kellerraum, eine Waschküche sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Heizungs- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme.
Der Energieverbrauchskennwert beträgt 150 kWh/(qm?a).

Die Wohnung wäre nach Absprache bezugsfrei.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1905
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

6000000 €

13.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom KP inkl. MwSt

Geschätzte Gesamtkosten

6.694.200 €1

Kaufpreis

6.000.000 €

Kaufnebenkosten

694.200 €

Notarkosten (1,5%)

90.000 €

Grunderwerbsteuer (6%)

360.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

214.200 €

Grundbucheintrag (0,5%)

30.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Grunewald, Berlin (14193)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eine Spitzenlage von Berlin Grunewald als direktes Wassergrundstück vom Hundekehlesee und unweit vom Kurfürstendamm! Die zentrale Lage zählt zu den besten Adressen Berlins. Der Kurfürstendamm bietet ideale Verkehrsanbindung mit Bus und S-Bahn sowie hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Weitere Informationen

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Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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Zudem bewerten wir Ihre Immobilie kostenfrei, entsprechend dem aktuellen Marktwert.
Gerne beraten wir Sie kostenlos persönlich in unserem Büro, per Telefon oder per E-Mail!
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www.immo-boerse.com Stichworte Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6

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Über den Anbieter

AIB Allgemeine Immobilien-Börse GmbH

Hubertusallee 18, 14193 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Herr Christian GérômeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 232R6MYHESWC

Referenznummer: AIB 13661