Großzügig wohnen in Hohberg: 4 Zimmer mit sonnigem Balkon
Diese helle und großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Hohberg bietet auf rund 95 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf Platz, Helligkeit und ein angenehmes Wohnambiente legen.
Bereits beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer: Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und der direkte Zugang zum sonnigen Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Feierabendstunden.
Drei weitere gut geschnittene Zimmer bieten flexible Optionen für unterschiedliche Lebenssituationen: ein ruhiges Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Homeoffice, Hobby- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. So passt sich die Wohnung Ihren Bedürfnissen an - heute wie morgen.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer mit Badewanne rundet das Raumangebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Dank großer Fensterflächen in allen Wohn- und Schlafräumen wirkt die Wohnung offen, freundlich und einladend. Insgesamt überzeugt dieses Objekt durch einen klaren Grundriss, eine angenehme Wohnqualität und die attraktive Lage in Hohberg - ideal zur Eigennutzung oder als solide, wertstabile Kapitalanlage.
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Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1961
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
235000 €235.000 €
2.473,68 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
259.839 €1
Kaufpreis
235.000 €
Kaufnebenkosten
24.839 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.525 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.389 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Niederschopfheim, Hohberg (77749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Hohberg. Hohberg zeichnet sich durch seine naturnahe Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zu Offenburg aus - ideal für alle, die eine ausgewogene Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung suchen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Banken sowie Ärzte und Apotheken erreichen Sie bequem in wenigen Minuten. Für Familien stehen Kindergärten und Schulen in direkter Umgebung zur Verfügung. Auch Freizeit- und Sportangebote sind in Hohberg vielfältig vorhanden und laden zu einer aktiven Lebensgestaltung ein.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten nach Offenburg und zur Autobahn A5, wodurch Sie auch die Oberzentren Freiburg und Karlsruhe schnell erreichen. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und Bahnanbindungen für eine unkomplizierte Mobilität.
Umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern bietet Hohberg gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Hier wohnen Sie in einer Gemeinde, die Lebensqualität, Natur und gute Erreichbarkeit perfekt miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2016, Distanz zum Flughafen: 10.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zum Bus: 0.2
