Doppelhaushälfte zum Kauf

374000 €374.000 €

1.626 €/m²

8 Zimmer  •  230 m²  •  540 m² Grundstück

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Mosbach (74821)

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Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1960 errichtet und im Jahr 1989 durch einen Anbau sinnvoll erweitert. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 230 m² auf einem ca. 540 m² großen Grundstück bietet das Haus viel Platz für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Räume präsentieren sich überwiegend hell und großzügig geschnitten. Unterschiedliche Bodenbeläge sowie teils sichtbare Holzdecken verleihen den Wohn- und Schlafräumen einen warmen, teilweise rustikalen Charakter. Die Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyräume und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Immobilie wurde in wesentlichen Bereichen bereits modernisiert. Im Jahr 2014 erfolgte die Anbringung eines Vollwärmeschutzes, wodurch die energetische Basis des Hauses deutlich verbessert wurde. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2015 und tragen ebenfalls zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei. Die Dacheindeckung inklusive Dämmung wurde im Zuge des Anbaus 1989 erneuert.

Die Küchen- und Sanitärbereiche sind funktional ausgestattet, entsprechen jedoch teilweise nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Auch in einzelnen Wohnbereichen sind optische Mängel vorhanden, die einen gewissen Modernisierungs- und Renovierungsaufwand mit sich bringen. Insgesamt bietet das Objekt jedoch eine solide Substanz und stellt eine attraktive Basis für Käufer dar, die bereit sind, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Doppelgarage, die sich auch ideal als Werkstatt oder Hobbyraum nutzen lässt. Zusätzlich steht eine separate Garage, räumlich vom Haus getrennt, zur Verfügung und sorgt für weiteren Komfort und Stauraum.

Insgesamt handelt es sich um eine großzügige Immobilie mit viel Potenzial, die durch ihre Größe, die bereits erfolgten energetischen Maßnahmen und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt!

Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung