Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

521000 €521.000 €

6.478 €/m²

2,5 Zimmer  •  95,5 m²

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Ramersdorf-Perlach, München (81735)

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Objektnr: 1053908

Lassen Sie sich von diesem lichtverwöhnten 2,5-Zimmer-Maisonette-Wohntraum begeistern und genießen Sie auf einer großzügigen Gesamtfläche von über 95 m² ein einzigartiges Wohngefühl mit erholsamer Aussicht von zwei sonnigen Balkonen.

Die Wohnung erstreckt sich über die 2. Etage sowie den ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2006 in ruhiger Lage. Damit eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62,43 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 33 m², wobei das Studio im Spitzboden eine Nutzfläche von ca. 17,99 m² umfasst. Die Immobilie ist kurzfristig bezugsfrei.

Im Mittelpunkt dieses 2021 teilweise sanierten Wohnjuwels steht das großzügige Wohn- und Esszimmer. Hohe Decken sowie große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und ein offenes Raumgefühl. Der durchdachte Grundriss, die direkt angrenzende Küche mit gepflegter Einbauküche sowie zwei Balkonzugänge verleihen diesem Raum seinen besonderen Wohncharakter.

Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Westbalkon, der zu entspannten Sonnenstunden einlädt. Ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne komplettiert den Grundriss auf dieser Etage.

Der ausgebaute Spitzboden erweitert die Wohnung um ein gemütliches Studiozimmer und schafft zusätzliche, harmonische Wohnmöglichkeiten. Teilweise ist die Wohnung mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex-Stellplatz, der für 20.000 € separat erworben werden kann, runden dieses attraktive Angebot ab.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 320 €.

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 80,65 m², Nutzfläche: 17,99 m², Gesamtfläche: 95,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen