+ Naturnahe Lage mit Top-Anbindung an Dresden - Sanierungsbedürftiges 2-4-Familienhaus +
Objektnr: 1062769
Wenn Sie sich ein Zuhause in Klipphausen wünschen, das noch viel Freiraum für eigene Gestaltungsideen lässt, sollten Sie sich diese denkmalgeschützte Immobilie einmal näher ansehen. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Durch den bestehenden Sanierungsbedarf ermöglicht das 1862 erbaute Objekt mit Denkmalschutz die Umsetzung eigener Ideen.
Verteilt auf 2 oder mehr Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern, umfasst die Immobilie ca. 640 m² Gesamtfläche. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet.
Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 2.300 m² großes Grundstück. Ein Keller ergänzt das Angebot. Abgerundet wird das attraktive Angebot von mehreren Freistellplätzen.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2.300,2 m² Grundstück
Keller
Garten
Denkmalschutz-Afa
+ Mehrfamilienhaus inkl. 2-4 Einheiten in vorteilhafter Lage von Klipphausen steht für eine Eigennutzung bereit + Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus + Die denkmalgeschützte Immobilie präsentiert sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand + Der Außenbereich umfasst einen Garten; ein Keller sowie mehrere Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1862
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
159000 €159.000 €
248,43 €/m²
Provision für Käufer
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.005 €1
Kaufpreis
159.000 €
Kaufnebenkosten
12.005 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.385 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.745 €
Provision für Käufer (0,05%)
80 €
Grundbucheintrag (0,5%)
795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gauernitz, Klipphausen (01665)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Schön naturnah unweit der Elbe, sodass Sie eine grüne Umgebung genießen - ca. 12 km bis Dresden
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Tägl. Bedarf durch Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in max. 3 km Entfernung gedeckt
Anbindung: Bus, S-Bahn und Bundesstraße komfortabel erreichbar - Top-Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 7,14 % inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 640,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
