Reihenmittelhaus zum Kauf

295000 €295.000 €

3.079 €/m²

3 Zimmer  •  95,8 m²  •  146 m² Grundstück

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Spandau, Berlin (13589)

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Dieses Reihenhaus aus den 1960er-Jahren liegt in einer ruhigen, grünen Wohnumgebung im Berliner Ortsteil Hakenfelde, nur wenige Gehminuten vom weitläufigen Spandauer Forst entfernt. Die Raumaufteilung ist funktional und familienfreundlich. Ein großer Raum im Keller eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Heimwerkstatt, Fitness- oder Hobbyraum.

Der umfassende Renovierungs- und Modernisierungsbedarf in nahezu allen Räumen bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Wohnkonzept ganz nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Auch der Garten wartet auf eine liebevolle Neugestaltung, um zu neuem Leben erweckt zu werden.

Im Erdgeschoss gelangt man über einen Windfang mit seitlich angegliedertem Gäste-WC in den Flur. Von hier aus führt der Weg rechts in die Küche und geradeaus in das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und in den rückseitigen Garten.

Das Obergeschoss umfasst ein Schlafzimmer mit Zugang zu einem großzügigen Balkon, ein weiteres Zimmer, das sich als Kinder- oder Arbeitszimmer eignet, sowie ein Tageslichtbad mit WC und Dusche. Ein Hängeboden über der Treppe bietet zusätzlichen Stauraum.

Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit Öltank, wobei die vorhandene Ölheizung von 1999 aufgrund eines Defekts aktuell außer Betrieb ist. Im Rahmen der anstehenden Modernisierungsarbeiten bietet sich die Umstellung auf ein zeitgemäßes und ggf. förderfähiges Heizsystem an.
Ferner befinden sich im Keller ein Hausanschlussraum, ein kleiner Abstellraum unter der Treppe sowie ein großer Raum unter dem Wohnzimmer; dieser wurde vom Vorbesitzer als Werkstatt genutzt und verfügt über einen dreiphasigen Starkstromanschluss.

Für den Pkw befindet sich direkt vor dem Haus ein Stellplatz.

Sonstiges ### VOLLSTÄNDIGES EXPOSÉ & BESICHTIGUNGSTERMIN ###

1) Kontaktanfrage, ggf. mit Verweis auf Besichtigungswunsch, vollständig ausfüllen (Vorname, Nachname, E-Mail, Telefon)

2) Sie erhalten eine Mail von uns "Ihr Zugang zur Immobilie" mit einem Link zum Web-Exposé.

3) Im Web-Exposé ist oben die Schaltfläche "Jetzt freischalten". Nach Freischaltung haben Sie Zugriff auf das vollständige Exposé inkl. Angaben zur Lage.

4) Wurde von Ihnen eine Besichtigung gewünscht, nehmen wir nach Freischaltung des vollständigen Exposés schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen zur Koordination eines Termins auf.

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HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Vincent Galdi
Selbstständiger Immobilienberater
Königin-Elisabeth-Straße 4 14059 Berlin
E-Mail: vincent.galdi@db.com
Telefon: 0151 29614620

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin, Ordnungsamt
Internet: www.berlin.de/ba-charlottenburg-wilmersdorf/verwaltung/aemter/ordnung
Anschrift: Sigmaringer Straße 1, 10713 Berlin Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2007