Wohnung zum Kauf 95.000 € 2 Zimmer 46,2 m² 6. Geschoss Fasanenhof Kassel 34125

Wohnung zum Kauf
95000 €
2.055 €/m²
2 Zimmer • 46,2 m² • 6. Geschoss

Ein Ausblick der begeistert. Vermietete Eigentumswohnung am Fasanenhof!

Diese Eigentumswohnung liegt im 6. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine ruhige Lage und einen fantastischen Ausblick.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar und Bestandteil einer Wohnanlage mit klar definierter Altersstruktur: Bezugsberechtigt sind ausschließlich Personen, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.

Die Einheit begeistert mit einem gemütlichen Wohnzimmer und einem daran anschließenden Sonnenerker, von welchem sich ein wunderschöner Blick in die Umgebung ergibt. Hier kann ein Esstisch Platz finden. Sie erreichen von hier die Loggia.

Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Auch das Schlafzimmer punktet mit einer komfortablen Größe und einem Blick in die Ferne.

Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss ergänzt das Angebot und ist ebenfalls bequem per Aufzug erreichbar.

Merkmale

Bezug: sofort
vermietet
6. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

95000 €

2.054,50 €/m²

Hausgeld

346.25 €

Provision für Käufer

Käufer- und Verkäuferprovision: jeweils 2,975% (inkl. 19 % MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.760,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

105.431 €1

Kaufpreis

95.000 €

Kaufnebenkosten

10.431 €

Notarkosten (1,5%)

1.425 €

Grunderwerbsteuer (6%)

5.700 €

Provision für Käufer (2,98%)

2.831 €

Grundbucheintrag (0,5%)

475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Fasanenhof, Kassel (34125)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage, in welcher sich diese Wohnung befindet, liegt in ruhiger Wohnlage im Grünen, da Parkanlagen wie das "Bossental" vor der Haustür zu finden sind. Zudem besticht dieser Stadtteil durch die Nähe zum Fuldaufer. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Es bestehen gute Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr - auch die Kasseler Innenstadt ist mit der Straßenbahn schnell erreicht.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Nutzung der Wohnung ist gemäß der Teilungserklärung ausschließlich für Menschen bestimmt, die das 60. Lebensjahr vollendet haben.

HINWEIS: Die gezeigten Fotos wurden in Teilen aus Gründen der Privatsphäre mit Hilfe von KI digital optimiert. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

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Über den Anbieter

Heindrich Immobilien GmbHMaklerbüro

Goethestraße 21, 34119 Kassel

10 Jahre Partnerschaft

Frau Lena UmbachDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ncsf5a

Referenznummer: VK.2026.HdFas.W19

Heindrich Immobilien GmbH

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