Eine seltene Gelegenheit: Fachwerk-Liebhaberobjekt in zentraler Lage von Erwitte!
Wenn Sie das Besondere suchen! Zum Verkauf seht dieses unter Denkmalschutz stehende Einfamilienhaus in zentraler Lage von Erwitte. Das in den 1980 er Jahren umfassend modernisierte Fachwerkhaus befindet sich auf einem ca. 380 qm großen Grundstück und bietet Ihnen viel Platz für Ihre Familie. Der einzigartige Charme dieser Immobilie wird Sie begeistern.
Die teilunterkellerte Immobilie bietet Ihnen auf ca. 177 qm Wohnfläche folgende Raumaufteilung:
Aufteilung Erdgeschoss: Eingangsbereich großzügig und offen gestalteter Wohn-/Esszimmerbereich mit Deelentor und Kachelofen Schlafzimmer/Büro zusätzliches Esszimmer Küche mit Zugang zum Garten Badezimmer mit Dusche Gäste-WC Vorrat
Aufteilung Obergeschoss: Schlafzimmer/Büro drei mögliche Kinderzimmer Badezimmer mit Badewanne
In einem angebauten Lagerraum mit Werkstatt finden Sie ausreichend Abstellmöglichkeiten. Außerdem ist im Teilkeller weitere Abstellfläche vorhanden.
Gerne erhalten Sie ausführlichere Informationen zu dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
380 m² Grundstück
Kelleranteil
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppich
offener Kamin
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
218000 €218.000 €
1.231,64 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
244.313 €1
Kaufpreis
218.000 €
Kaufnebenkosten
26.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.270 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.170 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.783 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.090 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Erwitte (59597)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Erwitte mit ihren 15 Ortsteilen, dem anerkannten Heilbad Bad Westernkotten und der günstigen Lage zwischen Sauerland und Münsterland bietet der Bevölkerung ein reichhaltiges Freizeitangebot und viele Erholungsmöglichkeiten. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung - B55, B1 und A44 - sind auch größere Städte schnell erreicht. Im Stadtgebiet Erwitte gibt es zehn Tageseinrichtungen für Kinder, drei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium, eine Förderschule des Kreises Soest mit dem Förderschwerpunkt Sprache, eine Musikschule und eine Volkshochschule. Für sportliche Betätigungsmöglichkeiten stehen neben zahlreichen Sportvereinen auch ein beheiztes Freibad zur Verfügung. Ferner sind im Stadtgebiet zahlreiche Spiel- und Bolzplätze und eine Skateranlage vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur für den täglichen Bedarf finden Sie natürlich auch vor Ort. Hotels, Restaurants, Cafes und Gaststätten gewährleisten jederzeit einen angenehmen Aufenthalt in Erwitte.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschriften der Objekte keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Immobilien- und Finanzierungsfragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem ImmobilienCenter. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
