Wohnung zum Kauf 629.000 € 7 Zimmer 244 m² Großenbaum Duisburg 47269

Wohnung zum Kauf
629000 €
2.578 €/m²
7 Zimmer • 244 m²

Zwei Wohneinheiten mit Pool, Garten und separatem Zugang – vielseitig nutzbar

Dieses außergewöhnliche Haus vereint Architektur, Großzügigkeit und flexible Nutzung in einem stimmigen Gesamtkonzept. Zum Verkauf stehen zwei von drei Einheiten dieses außergewöhnlichen Hauses, die ausschließlich gemeinsam angeboten werden und dadurch vielseitige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und gemeinsames Leben eröffnen. Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit großzügigen Wohnflächen, direktem Zugang zu Garten und Terrasse sowie einem angebundenen Souterrain. Das Obergeschoss wird derzeit als Büro genutzt, kann jedoch problemlos als eigenständige Wohnung gestaltet werden. Ein Objekt für Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus und Wert auf Individualität, Raum und Lebensqualität legen.

Merkmale

Einbauküche, offene Küche
Garage
Bidet, Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badewanne

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

629000 €

2.577,87 €/m²

Provision für Käufer

Je 3,0 % zzgl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis, zahlbar von Käufer und Verkäufer. Fällig mit Abschluss des Kaufvertrags. Maklervertrag in Textform gem. § 656a BGB.

Geschätzte Gesamtkosten

701.335 €1

Kaufpreis

629.000 €

Kaufnebenkosten

72.335 €

Notarkosten (1,5%)

9.435 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

40.885 €

Provision für Käufer (3%)

18.870 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.145 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Großenbaum, Duisburg (47269)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im Süden Duisburgs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für einen hohen Erholungswert. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine sehr gute Anbindung an das Rhein Ruhr Gebiet. Umliegende Städte sowie der Flughafen Düsseldorf sind schnell erreichbar, was den Standort auch für Berufspendler und Vielreisende attraktiv macht.

Weitere Informationen

Sonstiges - Verkauf von zwei Wohneinheiten im Paket - Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Geeignet für Mehrgenerationenwohnen oder Kombination aus Eigennutzung und Büro - Kein Einzelverkauf der Einheiten - Besichtigung nach Vereinbarung Heizungsart: Heizkoerper

Weitere Services

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Über den Anbieter

Häuserhelden UGMaklerbüro

Fürker Str. 47A, 42697 Solingen

Herr Payam SharbatiDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2ncsn5g

Referenznummer: HH25075

Häuserhelden UG

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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