Die sonnige Doppelhaushälfte mit kleinem Hof und geräumigen Nebengebäude liegt im ruhigen, historischen Teil von Dietzenbach.
Das eingewachsene EckgrundstĂĽck ist uneinsehbar! -
Bodenrichtwert ca .231qm x 550€= 127.000€.
6 Zimmer-davon 4 Schlafzimmer!-Küche mit kompletter Einbauküche -zwei moderne Badezimmer -momentan Wohnfläche von 112,6 m²/Nutzfläche ca.52qm -weitere Ausbaufläche im Dach!
Das im Jahr 1923 erbaute Haus wurde 1998 in vielen Gewerken teilsaniert!
Weitere Nutzflächen im hinteren Nebengebäude!
Das Objekt wird von uns im "Offenen Bieterverfahren" angeboten!
Merkmale
frei ab 01.03.2026
231 m² Grundstück
EinbaukĂĽche, separate KĂĽche
Keller (gesamt 39 m²)
Garage, 2 Parkplätze
2 WCs
Garten
Terrasse (gesamt 25 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1923
Letzte Modernisierung1998
Zustand der Immobilieteilsaniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
290000 €290.000 €
1.446,77 €/m²
Hausgeld
100 €100 €
Provision für Käufer
Die Provision beträgt jeweils für den Verkäufer und den Käufer 2,975% (inkl. 19% MwSt.) des notariellen Kaufpreises.
Geschätzte Gesamtkosten
321.842 €1
Kaufpreis
290.000 €
Kaufnebenkosten
31.842 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.350 €
Grunderwerbsteuer (6%)
17.400 €
Provision für Käufer (2,98%)
8.642 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.450 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Darmstädter Str. 85, Dietzenbach (63128)
Die Lage in Dietzenbach ist besonders für Familien mit Kindern attraktiv! In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs: Ein Ein REWE-Supermarkt ist nur ca. 150 Meter entfernt und deckt Ihre täglichen Einkäufe ab. Diverse Ärzte/Apotheke etc. sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Für die kleinen Familienmitglieder liegt die Kindertagesstätte II lediglich 300 Meter entfernt, was den kurzen Weg zur Betreuung erleichtert. Weitere Kindergärten und zahlreiche Spielplätze in direkter Nähe.
Die Dietrich-Bonhoeffer-Schule in ca.300m Entfernung, was den Schulweg besonders sicher und unkompliziert macht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben: Die nächste Bushaltestelle, Feuerwehrmuseum, ist ca. 230 Meter entfernt, während der Dietzenbach Bahnhof, mit der S2, in
ca. 700m erreichbar ist. Diese Lage kombiniert die VorzĂĽge eines ruhigen Wohngebiets mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Angebote. Kurze Wege Nach Frankfurt/Offenbach -
B 459 - direkter AnschluĂź an die A3/A661/A45.
Street View
https://maps.app.goo.gl/mVerx7KJg4evoSrS9
Weitere Informationen
Erste Besichtigungsmöglichkeit ist diesen Sonntag!
Buschong Immobilien bietet das Objekt im Alleinauftrag an!
Ihre Kontaktaufnahme sollte ausschlieĂźlich ĂĽber
immowelt - Nachricht/Kontakt erfolgen. Danke!
Das Objekt wird im "offenen Bieterverfahren" angeboten! Der "Einstiegspreis" liegt bei 290.000€!Wir teilen Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage den nächstmöglichen Besichtigungstermin mit.
Nach Ihrer Besichtigung können Sie schriftlich (per Email) ein Gebot abgeben - wir informieren Sie dann über die Entwicklung/Höhe der Gebotspreise - eine Volumenbestätigung Ihrer Bank/Nachweis Ihrer Bonität steigert Ihre Chancen...!
Das Haus ist bereits freigestellt und geräumt!
