Freistehendes Haus mit Potenzial in Renquishausen!
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 in ruhiger Lage am östlichen Ortsrand von Renquishausen. Das ca. 840 m² große Grundstück überzeugt insbesondere durch seine angenehme Ortsrandlage mit freiem, unverbautem Blick in östliche Richtung - ein echtes Highlight für alle, die Ruhe und Weitblick schätzen. Das Haus bietet rund 115 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer. Insgesamt stehen ca. 170 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die Immobilie befindet sich überwiegend im Zustand des Baujahres. Das Dach ist mit Dachziegeln eingedeckt. Die zweifach verglasten Holzfenster stammen aus dem Baujahr 1980. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus PVC. Das Haus ist nicht unterkellert, unterhalb der Terrasse befindet sich jedoch ein praktischer Stauraum. Erdgeschoss: Der Zugang erfolgt über die Terrasse in einen Windfang, der Ende der 1990er Jahre ergänzt wurde. Von dort aus gelangt man über den Flur in alle Räume dieser Ebene. Das Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Holzofen, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne in einem sowie zwei Schlafzimmer. Beheizt wird die Immobilie über elektrische Nachtspeicherheizungen. Die Warmwasserbereitung im Badezimmer und in der Küche erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Ein besonderer Pluspunkt ist der direkte Zugang vom Flur in die Einzelgarage mit elektrischem Tor. Die Garage wurde nachträglich erweitert und bietet im hinteren Bereich zusätzliche Vorratsräume sowie ein überdachtes Holzlager. Dachgeschoss: Das Dachgeschoss wurde später zu Wohnraum ausgebaut und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, ein separates Schlafzimmer sowie eine zusätzliche Toilette mit Lüftung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Boiler. Anschlüsse für zwei weitere Nachtspeicherheizungen sind bereits vorhanden. Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung. Der Bezug ist nach Absprache möglich.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Merkmale
840 m² Grundstück
Kein Keller
offener Kamin
Terrasse
Garage
Kabelanschluss
- Ca. 115 m² Wohnfläche | 5 Zimmer
- 840 m² Grundstück
- Ruhige Ortsrandlage mit freiem Ausblick
- Einzelgarage mit elektrischem Tor & Hauszugang
- Wohnzimmer mit Holzofen
- Ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlicher Toilette
- Nachtspeicherheizungen (Strom)
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
215000 €215.000 €
1.869,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
237.725 €1
Kaufpreis
215.000 €
Kaufnebenkosten
22.725 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.675 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Renquishausen (78603)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Renquishausen im Landkreis Tuttlingen vereint Ruhe und Natur. Sie liegt im Süden Baden-Württembergs landschaftlich reizvoll auf der schwäbischen Alb. Durch die Randlage der Immobilie besteht eine unverbaute Aussicht ins Grüne mit freiem Blick über Wiesen und Felder. Renquishausen zählt rund 750 Einwohner und ist geprägt von einer gewachsenen, dörflichen Struktur mit hoher Wohnqualität. Die Umgebung bietet naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine angenehme Nachbarschaftsbebauung. Die nächstgelegenen Städte, insbesondere Tuttlingen und Spaichingen, sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten umfassende Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen. Direkt in der Gemeinde befindet sich eine Bäckerei sowie eine Tankstelle. Zahlreiche Trauf- und Wanderwege laden Sie ein, die herrliche Natur in der Umgebung zu genießen. Das nahegelegene Donautal gilt als Herzstück der Ausflugs- und Urlaubsregion. Lediglich 50 min Autofahrt benötigt es, um den Bodensee in vollen Zügen genießen zu können.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: Diese beträgt 3,00% zzgl. 19% MwSt. Fällig und zahlbar nach notariellem Kaufvertrag.
Bezugsfrei nach Absprache!
Stichworte
Nutzfläche: 170,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
