Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost - Bieterverfahren - Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dortmund Mitte-Ost, die durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsmerkmale und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Das Haus präsentiert sich in einem zeitlosen, neutralen Stil: Alle Wände sind weiß gestrichen, die Böden im gesamten Haus einheitlich und durchgängig plattiert, was ein ruhiges und modernes Wohngefühl schafft. Dachgeschoß mit zeitlosen Fliesen anthrazitgrau. Besonders hervorzuheben sind die drei vollwertigen Badezimmer (eines auf jeder Etage), die den Alltag auch für größere Familien oder Mehrgenerationenhaushalte komfortabel gestalten. Ausstattung im Überblick: Doppelhaushälfte in Dortmund Mitte-Ost Die Versorgung Heizen und Warmwasser ist an einer Nahwärmestation angeschlossen Internetanschluss/Telefon 1000Mbit mit 3 getrennten Teilnehmermöglichkeiten an der Übergabestation welche unabhängig im Haus zur Verfügung stehen können 3 Badezimmer 1 Garage automatisches Tor mit Handsendern 3 zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Garten hinter dem Haus ist eingezäunt, mit Tor und Sichtschutzstreifen. Dachboden vollständig ausgebaut und isoliert funktional als eigenständiger Wohnbereich Komplette Lichtanlage in LED ausgeführt. Strahler im Eingangsbereich und Gartenbereich mit Bewegungsmeldern. Keller ausgebaut und isoliert mit isolierverglasten Kellerfenstern. Heizkörper im UG. Klimageräte im EG und DG Einheitliche, durchgängige Fliesenböden im gesamten Haus Komplett weiß gestrichen. Ruhige und zentrale Lage Elektrische Rolläden EG und DG 2 er Gegensprechanlage mit Kamera und Türöffner via EG und DG Komplette Einbauküche im EG und DG kann übernommen werden Alarmanlage / Videoüberwachung mit Aufzeichnung Satellitenschüssel frei belegbar für jeden Raum via Schaltschrank im KG Gartenhaus ca. 9 m² aus PVC mit Fenster, Doppeltür zum Garten und Zugang Direktanschluß zur Garage Hunterrasensprenger im Gartenbereich hinter dem Haus Außenbereich: Der Gartenbereich bietet sowohl vor (Süden) als auch hinter dem Haus (Norden) Platz zur Erholung für Kinder, oder für gesellige Stunden im Freien. Die Stellplatzsituation ist ideal und selten: Garage plus drei weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Gesonderte nicht uninteressante Extras werden nach dem Kauf/Vertragsabschluss kommuniziert. Verkaufsmodalität: Bieterverfahren Der angegebene Preis dient als Startpreis. Der Eigentümer behält sich vor, Angebote anzunehmen oder abzulehnen. Ein Rechtsanspruch auf Zuschlag besteht nicht.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
235 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
750000 €750.000 €
4.870,13 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
813.750 €1
Kaufpreis
750.000 €
Kaufnebenkosten
63.750 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
48.750 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Dortmund (44135)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dortmund Mitte-Ost überzeugt durch eine zentrale, dennoch ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung. Die Neubausiedlung schließt sich an das Gelände des Amtsgerichts an. Wahrzeichen in der Stadt wie Fernsehturm und Reinoldikirche können vom Garten aus gesehen werden. Die Haltestelle zur U 43 ist nur gute 100 m entfernt, die Innenstadt kann in wenigen Gehminuten fußläufig erreicht werden. Der Hauptbahnhof und diverse Autobahnen sind in der Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme
Bieterverfahren Startpreis 750000
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 192,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
