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27.000 €
14 Zimmer  •  200 m²  •  480 m² Grundstück
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
27000 €
135 €/m²
14 Zimmer  •  200 m²  •  480 m² Grundstück

Zweifamilienhaus mit Werkstatt und Garage im Wintersportgebiet - leerstehend

Altbau, Klinkerbauweise, Bj. ca. 1911, 2-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, Satteldach mit Ziegeleindeckung und Gauben, einfache Holzfenster, Anbau Flachdach, Beheizung bisher über Elektrokamin (defekt), Warmwasser über Boiler, einfache Elektro- und Sanitärausstattung, insgesamt sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand.

Haupthaus: EG: 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Flur, Zugang zu 2 Lagerräumen mit ehemaligem Plumpsklo, Garage OG: 5 Zimmer, Küche, Bad (noch nicht fertiggestellt), Flur, Zugang zum Garten. DG: 6 Zimmer, Küche, Flur. Spitzboden: unausgebaut

Anbau: Der hintere Bereich des Anbaus wird als Werkstatt genutzt und verfügt über 2 Zugänge.

Überdachter und gepflasterter Stellplatz neben dem Hauptgebäude.Grundstück mit Garten in Hanglage und mit Sonnenterrasse.

Angaben zum Energieausweis: Ausnahmetatbestand des GEG.

Erschließung: Strom, Wasser, Gas und Kanalisation angeschlossen.

Katasterangaben: Gemarkung Klingenthal, Flurstück 786

Wohnfläche: ca. 200 m², leerstehend
Nutzfläche (Werkstatt und Garage) ca. 45m² ( grob geschätzt)

Grundstücksgröße: ca. 480 m²

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 480 m² Grundstück
  • 2 Stellplätze

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Baujahr1911
  • HeizungsartEtagenheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
27000 €
135 €/m²
Provision für Käufer
11.9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
29.989 €1
Kaufpreis
27.000 €
Notarkosten (1,5%)
405 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
1.485 €
Provision für Käufer (3,57%)
964 €
Grundbucheintrag (0,5%)
135 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Talstraße 25Klingenthal (08248)
Die Kreisstadt Klingenthal hat ca. 7.300 Einwohner und liegt im Südosten des Vogtlandkreises. Sie ist bekannt für ihre Musikinstrumentenherstellung, Wintersportmöglichkeiten und die idyllische Erzgebirgslandschaft. Die südliche Stadtgrenze von Zwickau ist ca. 45 km entfernt, während die tschechische Grenze in ca. 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist.

Eine gute Anbindung an den ÖPNV ist durch den ca. 1 km entfernten Bahnhof gegeben, von dem die Regionalbahnen regelmäßig nach Zwickau, Mehltheuer und Sokolov fahren. Die Anschlussstelle, Plauen Süd auf die Autobahn A72 liegt, ca. 30 km entfernt, in nordwestlicher Richtung.

Das Objekt liegt am Ortsausgang von Klingenthal in einer ruhigen Seitenstraße die ca. 50 m Luftlinie von der tschechischen Grenze entfernt ist. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Musikinstrumentengeschäft, ca. 100 m entfernt ist die Feuerwehr und die DRK-Rettungswache angesiedelt. Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Restaurants sowie Bildungs-, Sport- und Freizeitangebote, sind in der näheren Umgebung vorhanden und überwiegend fußläufig erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Die angebotene Immobilie kann im Rahmen unserer freiwilligen Immobilien-Auktion am 19. März 2026 ersteigert werden. Sie können ganz einfach TELEFONISCH, SCHRIFTLICH, ONLINE oder PERSÖNLICH an der Auktion teilnehmen.

Der in der Anzeige angegebene - Kaufpreis - stellt das MINDESTGEBOT in der Auktion dar.

MINDESTGEBOT: EUR 27.000,-- zzgl. Auktionsaufgeld (für den Käufer) auf den Zuschlagspreis

- bei einem Zuschlagspreis von 0 bis 19.999 EUR - 17,85 %
- bei einem Zuschlagspreis von 20.000 EUR bis 49.999 EUR - 11,90 %
- bei einem Zuschlagspreis von 50.000 EUR bis 99.999 EUR - 9,52 %
- bei einem Zuschlagspreis ab 100.000 EUR - 7,14 % (jeweils inkl. Umsatzsteuer)

Am Auktionstag kommen weitere spannende Immobilien aus ganz Deutschland zum Aufruf. Unseren Katalog können Sie kostenlos auf www.ia-deutschland.de abrufen.

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Für ein ausführliches Expose nutzen Sie bitte das Kontaktformular des Anbieters. BITTE achten Sie darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig sind und Ihre TELEFONNUMMER angegebenen ist.

Sofern Sie alle Daten angegeben haben, bekommen Sie einige Minuten später automatisch das Expose bzw. einen Exposelink zugesandt (bitte Hinweis zum Öffnen des Links beachten).

Das Expose enthält weiterführende Objektinformationen sowie alle relevanten, uns zur Verfügung stehenden Objektunterlagen, wie Miet-/Pachtverträge, Grundrisse, kommunale Auskünfte, etc.. Im dortigen Datenraum finden Sie auch einen Kaufvertragsentwurf, unsere Versteigerungsbedingungen sowie das Gebotsformular.

Die 4 Möglichkeiten zum MITBIETEN finden Sie im Katalog, auf unser Homepage (www.ia-deutschland.de) sowie im Datenraum des Exposes (Gebotsformular). Für weitere Fragen stehen wir unter 030-2000 34 690 oder per E-Mail an info@ia-deutschland.de zur Verfügung.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben, Daten und Informationen, die uns vom Auftraggeber/Veräußerer übermittelt wurden. Die IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die von der IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH veröffentlichten Fotos, Luftbilder und sonstige Aufnahmen sind beispielhaft und spiegeln nicht notwendigerweise den aktuellen Zustand des Objektes wider. Wir empfehlen den Kaufinteressenten, sich vor dem Auktionstermin vom aktuellen Zustand durch eine persönliche Besichtigung vor Ort zu überzeugen. Die veröffentlichten Lagepläne, Skizzen, Grundrisse etc. sind nicht maßstabsgerecht. Sämtliche Objektangaben stehen unter dem Vorbehalt der Korrektur und der nachträglichen Richtigstellung. Dem Kaufinteressenten ist bekannt, dass allein die im Kaufvertrag ausdrücklich zugesicherten Angaben verbindlich sind. Diesbezügliche Ansprüche gegen den Veräußerer und das Auktionshaus sind ausgeschlossen. Bei denkmalgeschützten Objekten empfehlen wir, sich über eventuelle Nutzungseinschränkungen, Auflagen und/oder Verpflichtungen, die sich durch die jeweiligen Denkmalschutzgesetze ergeben, bei den zuständigen Behörden zu informieren. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m²

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Über den Anbieter

Goerzallee 299, 14167 Berlin
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Partnerschaft
Herr Matthias Knake & René Silva
Herr Matthias Knake & René SilvaDein Kontakt
Online-ID: 2ncst5b
Referenznummer: 2882
IAD Immobilienauktionshaus Deutschland GmbH
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